שלום
אני מתגורר בקומה אחרונה בביניין משותף בחורף האחרות החלו נזילות בגג דירתי ונוצר מצב שחתיכות מהגג נפלו ורואים את הברזלים
מציין שלפני כ-3 שנים עשו זפת בגג ורק לאחר שדרשתי מהועד והדיירים לעשות זפת חדשה ותיקון הנזקים בדירתי הוצג לפני שבעל המקצוע שעשה זיפות בגג דרש לסייד את הגג כל שנה דבר שלא בוצע
כמו כן הדיירים מסרבים לשלם עבור הוצאות הזיפות ותיקון תקרת ביתי כמו כן האחריות של הזיפות מסתיימת בימים אלו
מה עלי לעשות האם לפנות לתרבות הדיור למרות שאנחנו לא חברים בה ?
האם לבקש מהעיריה לשלוח אלי מהנדס למבנים מסוכנים כמובן בתשלום ולאחר מכן לתבוע את הדיירים והועד?
אודה לכם על תשובתכם המהירה
אני מתגורר בקומה אחרונה בביניין משותף בחורף האחרות החלו נזילות בגג דירתי ונוצר מצב שחתיכות מהגג נפלו ורואים את הברזלים
מציין שלפני כ-3 שנים עשו זפת בגג ורק לאחר שדרשתי מהועד והדיירים לעשות זפת חדשה ותיקון הנזקים בדירתי הוצג לפני שבעל המקצוע שעשה זיפות בגג דרש לסייד את הגג כל שנה דבר שלא בוצע
כמו כן הדיירים מסרבים לשלם עבור הוצאות הזיפות ותיקון תקרת ביתי כמו כן האחריות של הזיפות מסתיימת בימים אלו
מה עלי לעשות האם לפנות לתרבות הדיור למרות שאנחנו לא חברים בה ?
האם לבקש מהעיריה לשלוח אלי מהנדס למבנים מסוכנים כמובן בתשלום ולאחר מכן לתבוע את הדיירים והועד?
אודה לכם על תשובתכם המהירה
20-08-2013 01:41:00
נחמיה פלוטקין
לא כל כך ברור מה אתה רוצה ומה אתה שואל
אתה רוצה שיעשו איטום מחודש של הגג?
אגב, לא ברור לי איך מנזילה הגעת למצב של חשייפת ברזל הבטון. גם אצלי יש בכמה מקומות נזילות אך איני מגיע עד לכדי כך.
בכל מקרה, שתי האפשרויות שהצעת אינן דרכי הפעולה הנכונות.
והכי חשוב שתמחק את המונח האגודה לתרבות הדיור מסל הפתרונות שלך כי הם לא יפתרו לך שום דבר……. זו בסה"כ אגודה. גם אתה יכול להקים אגודה…..
20-08-2013 12:39:00
זמי זילברמן
אחריות זיפות והועד
כשמזפתים יש אחריות על הזיפות לתקופה של כמה שנים. אחד מתנאי אחריות הוא סיוד כל שנה.
האם עשו זאת?
איפה הועד בתמונה? אם הדיירים מסרבים הפעל את הועד. זו פעולה קבועה כל שנה ולא צריך אסיפת דיירים עבור זה. זו תחזוקה שוטפת.
אם נגרם לדירתך נזק- הודע לועד, תאם איתם ביקור בעל מקצוע ועל סמך חו"ד שלו בכתב תגיש לועד תביעה על תיקון.
הכל בכתב ותיאומים.
אם לא תקבל שיתוף פעולה חזור לכאן וננחה אותך מה לעשות הלאה.
האם עשו זאת?
איפה הועד בתמונה? אם הדיירים מסרבים הפעל את הועד. זו פעולה קבועה כל שנה ולא צריך אסיפת דיירים עבור זה. זו תחזוקה שוטפת.
אם נגרם לדירתך נזק- הודע לועד, תאם איתם ביקור בעל מקצוע ועל סמך חו"ד שלו בכתב תגיש לועד תביעה על תיקון.
הכל בכתב ותיאומים.
אם לא תקבל שיתוף פעולה חזור לכאן וננחה אותך מה לעשות הלאה.
