אני גר בבניין של 4 דיירים . ל 2 דירות הקרקע גינה פרטית ואילו ל2 דירות בקומה השניה גג פרטי .
לצורך תיקון בקירות החיצוניים של דירתי (איטום) בקומה השניה אני זקוק לגישה דרך הגינה הפרטית של השכן . אין דרך גישה אחרת . האם זו זכותי לקבל גישה מתואמת דרך חצר השכן ? אגב התיקון הוא של קיר חיצוני במעטפת ששייכת לבניין כולו. לשכן זכות רשומה לגישה לדוד השמש שלו דרך המרפסת הפרטית שלי.
מה אומר החוק במקרים אלה??
לצורך תיקון בקירות החיצוניים של דירתי (איטום) בקומה השניה אני זקוק לגישה דרך הגינה הפרטית של השכן . אין דרך גישה אחרת . האם זו זכותי לקבל גישה מתואמת דרך חצר השכן ? אגב התיקון הוא של קיר חיצוני במעטפת ששייכת לבניין כולו. לשכן זכות רשומה לגישה לדוד השמש שלו דרך המרפסת הפרטית שלי.
מה אומר החוק במקרים אלה??
09-08-2013 01:22:00
נחמיה פלוטקין
סעיף 4 בתקנון המצוי
4. (א) בעל דירה חייב להרשות שיבוצעו בדירתו העבודות ההכרחיות להחזקתו התקינה של הרכוש המשותף, ולתכלית זו רשאים חברי הנציגות ובני אדם הפועלים בשמה להיכנס לדירתו ולבצע בה עבודות כאמור.
(ב) פגעו העבודות האמורות בדירה, חייבים בעלי כל הדירות להשתתף בהוצאות החזרת המצב לקדמותו בשיעור שבו הם משתתפים בהוצאות החזקת הרכוש המשותף.
(ב) פגעו העבודות האמורות בדירה, חייבים בעלי כל הדירות להשתתף בהוצאות החזרת המצב לקדמותו בשיעור שבו הם משתתפים בהוצאות החזקת הרכוש המשותף.
