השתתפות האחזקת מעלית

שלום רב
בבניין בן 60 שנה הותקנה מעלית בהשתתפות 6 דיירים מבין 12. שלא התנגדו להקמתה.
דיירי הקומה הראשונה לא השתתפו, ולכן הוחלט על אי עצירה בקומה זו.
כעת דייר מקומה זו אינו מוכן לשאת בהוצאות האחזקת במסגרת תשלומי וועד הבית.
מה הדין?
אודה על תשובתכם.
בברכה
לי
11-07-2013 22:04:00
דינה דיין
דיירי הקומה הראשונה לא חייבים להשתתף בתשלום

אם המעלית כלל לא עוצרת בקומה הראשונה, בעלי הדירות בקומה זו לא חייבים להשתתף בהוצאות החודשיות לתחזוקת המעלית.

12-07-2013 14:27:00
יוד דלת
אם אני זוכר, יש פס"ד בעליון של השופטת נתניהו

שחייבה במקרה כזה את השתתפות הדיירים מהקומה הראשונה בהוצאות המעלית. שם היה מדובר במקרה אף יותר קיצוני מהמקרה הזה: הדיירים מהקומה הראשונה חוייבו להשתתף במעלית למרות שלא רק שהמעלית לא עצרה בקומה שלהם, אלא שאפילו הכניסה של אותם דיירים לדירותיהם לא היתה מחדר המדרגות שבו פועלת המעלית, אלא ממקום אחר.
אם אני זוכר, השופטת נתניהו הגיעה לקביעה הנ"ל לאור הגדרת המעלית כרכוש משותף המשמש את כל הדיירים או את מרביתם.
12-07-2013 18:32:00
ליעונה מעוז
אחזקת המעלית

במידה ונקבל את תשובת הפורום שקומה ראשונה פטורה מתשלום, מה דין דיירי הפרטר(קרקע) האם גם הם פטורים?
ורק החל מקומה שניה כולם חייבים?

הנושא מורכב, אודה על יעוץ היכן אפשר לקבל את התשובה המוחלטת כן או לא.

12-07-2013 19:09:00
דינה דיין
בהוצאות החזקת המעלית יישאו רק בעלי הדירות…

ציטוט:

"בהוצאות החזקת המעלית יישאו רק בעלי הדירות אותם יכולה המעלית לשמש."

הציטוט הזה לקוח מסעיף 41 שנמצא בסוף פסק הדין הזה:

וזאת למרות שהמעלית היא רכוש משותף.
בדוגמא שבפסק הדין המעלית לא יכולה לשרת את כל בעלי הדירות, ואת אלה שאינה משרתת אינם צריכים לשלם עבור תחזוקתה.

יש הבדל בין מעלית שבאופן מכוון בוטלה בה העצירה בקומה הראשונה – ובכך נושלו בעלי הדירות הללו מזכות השימוש – לבין הדוגמא שהזכיר כאן meshutaf לגבי מעלית שנמצאת באגף אחר ואין שום מגבלת שימוש על אף בעל דירה, למשל, לעלות באמצעות המעלית לגג לתליית כביסה לייבוש, וכו´.

דיירי קומת הקרקע צריכים לשלם עבור התחזוקה כמו כולם, כי המעלית עוצרת בקומה שלהם, ואף אחד לא פגע בזכות השימוש שקיימת להם.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      נוזל הסקה
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תוכנות לניהול בניינים

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן