שלום רב
בבניין בן 60 שנה הותקנה מעלית בהשתתפות 6 דיירים מבין 12. שלא התנגדו להקמתה.
דיירי הקומה הראשונה לא השתתפו, ולכן הוחלט על אי עצירה בקומה זו.
כעת דייר מקומה זו אינו מוכן לשאת בהוצאות האחזקת במסגרת תשלומי וועד הבית.
מה הדין?
אודה על תשובתכם.
בברכה
לי
בבניין בן 60 שנה הותקנה מעלית בהשתתפות 6 דיירים מבין 12. שלא התנגדו להקמתה.
דיירי הקומה הראשונה לא השתתפו, ולכן הוחלט על אי עצירה בקומה זו.
כעת דייר מקומה זו אינו מוכן לשאת בהוצאות האחזקת במסגרת תשלומי וועד הבית.
מה הדין?
אודה על תשובתכם.
בברכה
לי
11-07-2013 22:04:00
דינה דיין
דיירי הקומה הראשונה לא חייבים להשתתף בתשלום
אם המעלית כלל לא עוצרת בקומה הראשונה, בעלי הדירות בקומה זו לא חייבים להשתתף בהוצאות החודשיות לתחזוקת המעלית.
12-07-2013 14:27:00
יוד דלת
אם אני זוכר, יש פס"ד בעליון של השופטת נתניהו
שחייבה במקרה כזה את השתתפות הדיירים מהקומה הראשונה בהוצאות המעלית. שם היה מדובר במקרה אף יותר קיצוני מהמקרה הזה: הדיירים מהקומה הראשונה חוייבו להשתתף במעלית למרות שלא רק שהמעלית לא עצרה בקומה שלהם, אלא שאפילו הכניסה של אותם דיירים לדירותיהם לא היתה מחדר המדרגות שבו פועלת המעלית, אלא ממקום אחר.
אם אני זוכר, השופטת נתניהו הגיעה לקביעה הנ"ל לאור הגדרת המעלית כרכוש משותף המשמש את כל הדיירים או את מרביתם.
אם אני זוכר, השופטת נתניהו הגיעה לקביעה הנ"ל לאור הגדרת המעלית כרכוש משותף המשמש את כל הדיירים או את מרביתם.
12-07-2013 18:32:00
ליעונה מעוז
אחזקת המעלית
במידה ונקבל את תשובת הפורום שקומה ראשונה פטורה מתשלום, מה דין דיירי הפרטר(קרקע) האם גם הם פטורים?
ורק החל מקומה שניה כולם חייבים?
ורק החל מקומה שניה כולם חייבים?
הנושא מורכב, אודה על יעוץ היכן אפשר לקבל את התשובה המוחלטת כן או לא.
12-07-2013 19:09:00
דינה דיין
בהוצאות החזקת המעלית יישאו רק בעלי הדירות…
ציטוט:
"בהוצאות החזקת המעלית יישאו רק בעלי הדירות אותם יכולה המעלית לשמש."
הציטוט הזה לקוח מסעיף 41 שנמצא בסוף פסק הדין הזה:
וזאת למרות שהמעלית היא רכוש משותף.
בדוגמא שבפסק הדין המעלית לא יכולה לשרת את כל בעלי הדירות, ואת אלה שאינה משרתת אינם צריכים לשלם עבור תחזוקתה.
יש הבדל בין מעלית שבאופן מכוון בוטלה בה העצירה בקומה הראשונה – ובכך נושלו בעלי הדירות הללו מזכות השימוש – לבין הדוגמא שהזכיר כאן meshutaf לגבי מעלית שנמצאת באגף אחר ואין שום מגבלת שימוש על אף בעל דירה, למשל, לעלות באמצעות המעלית לגג לתליית כביסה לייבוש, וכו´.
דיירי קומת הקרקע צריכים לשלם עבור התחזוקה כמו כולם, כי המעלית עוצרת בקומה שלהם, ואף אחד לא פגע בזכות השימוש שקיימת להם.
