שלום,
אשמח לקבל חוות דעת מניסיון אישי/מקצועי לאחר שאני ושני חבריי לועד הבית נותרנו אובדי עצות.
אנו גרים בשכונה חדשה יחסית בת 5 שנים ואוכלוסיה נהדרת.
נכנסנו כחברי ועד לפני שנה כאשר נותר חוב של אחד הדיירים בגין שנה, 2500 ש"ח. ניסיונות הועד הקודם לגבות את החוב כולל הליכי גישור של האגודה כשלו.
אנחנו הצלחנו לקדם את הדייר שישלם באופן שוטף דמי ועד מאז כניסתנו אך החוב עומד בעיינו.
אין כל ספק כי הדייר החייב עומד בכל קריטריון של תופעת "הדייר הסרבן".
כעת נודה לנו כי חבר הועד הקודם שטיפל בנושא החוב והיה איש הקשר מול עו"ד מטעם האגודה מעוניין לסיים את טיפולו בנושא.
החוב היה אמור להגיע לכדי תביעה אך עומד באוויר עדיין.
נכון לעכשיו הלך הרוח הוא לוותר על החוב מטעמי רווח/הפסד והשקעת זמן. אילו אפשרויות עומדות לרשותנו כדי לסיים את הנושא המתיש? [ משפטיות/ לא משפטיות]
אשמח לקבל חוות דעת מניסיון אישי/מקצועי לאחר שאני ושני חבריי לועד הבית נותרנו אובדי עצות.
אנו גרים בשכונה חדשה יחסית בת 5 שנים ואוכלוסיה נהדרת.
נכנסנו כחברי ועד לפני שנה כאשר נותר חוב של אחד הדיירים בגין שנה, 2500 ש"ח. ניסיונות הועד הקודם לגבות את החוב כולל הליכי גישור של האגודה כשלו.
אנחנו הצלחנו לקדם את הדייר שישלם באופן שוטף דמי ועד מאז כניסתנו אך החוב עומד בעיינו.
אין כל ספק כי הדייר החייב עומד בכל קריטריון של תופעת "הדייר הסרבן".
כעת נודה לנו כי חבר הועד הקודם שטיפל בנושא החוב והיה איש הקשר מול עו"ד מטעם האגודה מעוניין לסיים את טיפולו בנושא.
החוב היה אמור להגיע לכדי תביעה אך עומד באוויר עדיין.
נכון לעכשיו הלך הרוח הוא לוותר על החוב מטעמי רווח/הפסד והשקעת זמן. אילו אפשרויות עומדות לרשותנו כדי לסיים את הנושא המתיש? [ משפטיות/ לא משפטיות]
24-02-2013 00:39:00
נחמיה פלוטקין
דעתי
ראשית על איזה ניסיון אתם מדברים? כל בניין והסיפור שלו.
לגופו של עניין.
אתם לא רשאים לוותר על החוב שכן מדובר בכספים של כל בעלי הדירות ששילמו את חלקם והדייר זה חי על חשבונם.
בשל כך, לדעתי, הדרך היחידה לוותר על החוב הוא לכנס אסיפת דיירים בה יעמוד לדיון הוויתור על החוב ואם תהיה הסכמה של 100% למחול לו על החוב, תוכלו לרשום בפרוטוקול ולהחתים את בעלי הדירות ולכך לסגור את הסיפור. [במקרה זה אל תוותרו בכלל על פרוטוקול מפורט וחתימות בעלי הדירות כדי שלא יבואו בעתיד בטענות אליכם.]
אגב, אם אכן תגיעו להחלטה מעין זו, יש בהחלט מקום להתנות את הוויתור בהמשך תשלומים כסידרם ובאם לא יעמוד בכך, החוב ישוב וייזקף לחובתו ואתם אף תתבעו אותו על כך.
27-02-2013 21:56:00
benny z
ניסיון אישי/משפטי-מקצועי
ראשית בהמשך לתשובתך, הלך הרוח של חברי הועד הוא לכיוון ויתור. כמובן שאם לא נמצא אפשרות יעילה אחרת, נעביר זאת להחלטת דיירי הבניין.
בהודעתי ציינתי שאשמח לקבל חוות דעת על בסיס ניסיון אישי/מקצועי/ משפטי-מקצועי.
האם יש למישהו הצעות כיצד להביא לתשלום החוב ללא תביעה?
בהודעתי ציינתי שאשמח לקבל חוות דעת על בסיס ניסיון אישי/מקצועי/ משפטי-מקצועי.
האם יש למישהו הצעות כיצד להביא לתשלום החוב ללא תביעה?
27-02-2013 23:03:00
דני קריו
כפי שהוסבר לך
להלך הרוח של חברי הועד אין שום משמעות! חלה על הנציגות ("הועד") חובה חוקית לגבות את החוב מהסרבן.תחילה יש לפנות בכתב ולהודיע לו שאם לא יכסה חובו בתוך שבעה ימים-ייתבע,ואם זה לא עוזר-לתבוע.לא לשכוח לתבוע גם את אגרת התביעה (כ- 700 שקל).
