פיצוץ בצינור של הבניין המשותף אשר משמש לדירה אחת בלבד היות ויתר הדיירים יצרו כ"א קו חדש לעצמו (בניין בן כ50 שנה).
מי אמור לשאת בהוצאות ?
24-10-2012 13:46:00
בנימין כלפון
זה עדיין בהגדרה
של רכוש משותף לכן העלות על הועד..משום שלפני כ-50 שנה כשהבית נבנה זה היה רכוש משותף. וגם עם יתר הדיירים התנתקו ממנו ויצרו לעצמם צינור פרטי זה לא שינה את היותו צינור משותף.
24-10-2012 14:01:00
מיכל בן שושן
למרות שרק הוא מחובר?
ההגדרה של רכוש משותף זה לא כשיש יותר מדייר אחד מחובר???
24-10-2012 14:17:00
בנימין כלפון
לא !!!
ההגדרה של רכוש משותף ברורה מאוד בחוק: "" "רכוש משותף" – כל חלקי הבית המשותף חוץ מן החלקים הרשומים כדירות…." מכאן לעניננו. הצינור האמור שימש בעבר כצינור משותף (מיום הקמת הביניין) זה שדיירים החליטו על דעת עצמם לא לתקן אותו ולדאוג לעצמם= להתחבר לצינור באופן פרטי , לא מוריד מהם את האחריות לרכוש המשותף !!! ולכן במקרה שהצגת גם אם נראה כחריג יש אפשרות לחייבם.
/
/
24-10-2012 14:23:00
בנימין כלפון
המשך…
הדיירים חייבים בהחזקתו התקינה של הרכוש המשותף ראה : "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה,
בגמר הבנייה הצינור הנ"ל היה קיים !!! וזוהיא הפואנטה.
בגמר הבנייה הצינור הנ"ל היה קיים !!! וזוהיא הפואנטה.
24-10-2012 14:25:00
מיכל בן שושן
משותף…
מרגע שיש מעל 2 דיירים,
אך אם כל הדייים התנתקו מהצינור הנ"ל מאחר והוא ישן (בן 20 שנה) ובנו קו חדש, והדייר הנותר זה אחד שלא מקיע בדירתו (היות והוא לא גר בה אלא משכיר לשותפים שדוחפים כל מיני דברים נחמדים לשם וזה לא כ"כ אכפת להם כי זה על הגב שלהם)אז תכלס הוא נותר הדייר היחידי שמתמש בצינור הנ"ל.
זה עדיין על כל דיירי הוועד לשלם???
אך אם כל הדייים התנתקו מהצינור הנ"ל מאחר והוא ישן (בן 20 שנה) ובנו קו חדש, והדייר הנותר זה אחד שלא מקיע בדירתו (היות והוא לא גר בה אלא משכיר לשותפים שדוחפים כל מיני דברים נחמדים לשם וזה לא כ"כ אכפת להם כי זה על הגב שלהם)אז תכלס הוא נותר הדייר היחידי שמתמש בצינור הנ"ל.
זה עדיין על כל דיירי הוועד לשלם???
24-10-2012 14:30:00
בנימין כלפון
מבין את התסכול
אולם לשון החוק ברורה…תנסו להגיע לפשרה עם בעל הבית כגון השתתפות של 50 אחוז שלו ו-50 אחוז של הוועד
