אשמח מאוד לקבל חוות דעת מקצועית בעניין הנ"ל. בשנה שעברה ובשנה הנוכחית, החליטו שני חברי ועד הבית אצלי בבניין לפטור את עצמם מתשלום דמי הוועד. הם טענו שכמה דיירים הציעו להם את זה!!! היום ולאחר שהתבקשו למסור לי כתב הגנה לכתב התביעה שמסרתי למפקח על הבתים המשותפים, הם מנסים לקיים אסיפה בשביל שרוב הדיירים יאשרו להם את הפטור מתשלום כל התקופה ההיא ועד היום.
האם דבר כזה חוקי או אפשרי?!! מודה לכם מראש.
התנהלות זו לא תעמוד לטובתם בדיון המשפטי!!
ותציג אותם כמי שמנסים להכשיר את התנהלותם הקלוקלת בדיעבד.
כמו כן בכדי לפטור בעל דירה מתשלום ועד הבית יש צורך בהסכמה של 100% מבעלי הדירות בבניין.
יתכן ויענו לך פה בפורום שבעל דירה שפטרו אותו מתשלום ועד הבית הוא כמו מתחזק ויש צורך בהסכמה של 2/3 מבעלי הדירות .
אני לא מסכים מפני שהחוק מתייחס למתחזק בצורה שונה לחלוטין.
שים לב שהפרוטוקול שייחתם אם יהיה כזה יופיע התאריך העדכני!! של היום
בהצלחה
2. לצורך אישור תשלום שכר לנציגות (ועד הבית) מספיק רוב רגיל באסיפת הדיירים (ואין לכך שום קשר למינוי מתחזק) ראה פסק דין זה של המפקח:
3. הדבר היחיד שיוכל לעמוד לזכותו של השואל בהליך המשפטי הוא שעד לרגע הגשת כתב התביעה לא אושר התשלום על ידי אסיפת הדיירים.
מאידך תעמוד לרועץ העובדה שכל בעלי הדירות שילמו בפועל לנציגות את תשלומיהם, ובעצם ביצוע התשלומים נתנו מעין "אישור" או "אישרור" לפעולת הנציגות שמהווה תחליף לאישור על ידי אסיפת הדיירים, כפי שנקבע בפסק דין זה:
העובדה שחברי הועד פטרו את עצמם מתשלום ועד הבית אין בה כדי להכשיר את מעשיהם בדיעבד.
יתכן שהמעשה שלהם נעשה על דעתם בלבד ולא הובא לידיעת הדיירים בבניין.
לכן הטענה של דינה שכביכול עצם התשלום הוא "אישור" למעשיהם אינו נכון!
כפי השואל שציין שכמה מבעלי הדירות ולא ידוע כמה "הציעו" זאת לחברי הועד אין זה אומר שהם אישרו להם זאת.
בכל מקרה נראה לי שידם של חברי הועד תהיה בנושא זה על התחתונה מפני שמעולם לא אושר פטור זה עד להגשת כתב התביעה.
בהצלחה.
