האם מתחם אשר מורכב מבניין גבוה בן 20 קומות, מסביבו 10 קוטג´ים וחניון עליון המשמש את דיירי כל המתחם, יחשב כבית מורכב עפ"י סעיף 59 (א) לחוק המקרקעין, או לחילופין כבית משותף?
את כל המתחם בנה אותו הקבלן, והשאלה שלי נוגעת לתשלום דמי ניהול ואחזקה. למתחם יש חברת ניהול. חלק מדיירי הקוטג´ים אינם משלמים כלל דמי ניהול, אף לא חלקיים, זאת אף על פי שאותם הדיירים עושים שימוש בחניון העליון של המתחם, ולפיכך, עליהם להשתתף לפחות בחלק היחסי של תשלומי הניהול כגון ניקיון של החניון, השתתפות בתחזוקת שער לחניון, חשמל, גינון וכו´.
14-02-2011 14:46:00
עפר שחל
ת
השאלה אינה מה יחשב כבית מורכב אלא מה נרשם.
הקבלן שבנה את כל המתחם נתן על כך דעתו וניתן למצוא זאת במסמכי הרכישה על נספחיהם.
חייבת להיות גם התייחסות לרכוש המשותף לרבות החניון.
זה הרבה עמודי קריאה אבל חייבים לעיין בהם.
הקבלן שבנה את כל המתחם נתן על כך דעתו וניתן למצוא זאת במסמכי הרכישה על נספחיהם.
חייבת להיות גם התייחסות לרכוש המשותף לרבות החניון.
זה הרבה עמודי קריאה אבל חייבים לעיין בהם.
