דייר רוצה להגיש בקשה להיתר לבניה מצומצמת של פרגולה במרפסת שמש, מתוך 8 דירות-על כמה דיירים לחתום על הבקשה להיתר ("הגרמושקה") לפני הגשתה לעיריה?תודה.
27-11-2010 20:29:00
דני קריו
רק בעלי דירה אחת(הדירה שלו)
27-11-2010 20:41:00
דורית רדט
חתימות דיירים על בקשה להיתר לבניה מוצמצמת
שלום קריו, לא חושבת שזה מדויק, את הבקשה הכין לי אדריכל שמתמחה בהקשת בקשות כאלה לעיריה, הוא הכין לי דף מודפס, לחתימות ,עם שמות כל בעלי הדירות, שורות נפרדות אפילו אם הרישום הוא חצי על שם הבעל וחצי על שם האישה,
לא כולם הסכימו לחתום, מכאן שאלתי.ואבקש תשובת עו"ד שחל. תודה.
לא כולם הסכימו לחתום, מכאן שאלתי.ואבקש תשובת עו"ד שחל. תודה.
27-11-2010 20:49:00
דני קריו
את מדברת על דירה פרטית
לכן אין צורך בהחתמת דיירים על מנת להגיש בקשה להיתר בנייה.הועדה המקומית לתכנון ולבניה אמורה לפנות לבעלי הדירות האחרות ולתת להם הזדמנות להתנגד,מסיבות תכנוניות בלבד,לבקשה שלך.
27-11-2010 20:55:00
נחמיה פלוטקין
זה נכון, אבל
יש מקומות שמראש דורשים ממגיש הבקשה להביא חתימות של השכנים.
כך הם חוסכים לעצמם את הטורח בפנייה לשכנים.
[אגב, אצלנו שכן ניצל את זה כדי להביא לידי כך שהוא לא החתים כ4 מבעלי הדירות. פשוט מאוד הוא החתים שוכרים וגם(!) את בעל הדירה. היוצמחים שם בעירייה כלל לא בדקו את זה. כשביקשתי לראות את החתימות, אמרתי להם שאני ועוד בעלת דירה שהייתה איתי שם כלל לא חתומים…. אז הם היו במבוכה ואמרו שהם לא חברת חקירות……].
27-11-2010 21:02:00
דורית רדט
חתימות דיירים על בקשה לבניה מצומצמת
בבקשה שהכינו לי, יש שמות כל בעלי הדירות, וכאמור,שם הבעל ושם האישה בנפרד,אם זה רשום בטאבו על שם שניהם, וע"י כל שם,מס. ת.ז. של הדייר.
27-11-2010 21:16:00
נחמיה פלוטקין
בואו נעשה סדר בדברים
התשובה שקיבלת מקריו היא נכונה בתכלית.
לשם הגשת(!) בקשה לאישור בנייה אין צורך בחתימות.
הצורך בהסכמת הדיירים נובע מכך שיש להם זכות להתנגד לבנייה שאתם מתכננים, אך זה לא חייב להיות כלול בבקשה שלך לוועדה וזה לא נכון שאם הם לא חותמים אז לא תוכלו להרחיב.
לשם הגשת(!) בקשה לאישור בנייה אין צורך בחתימות.
הצורך בהסכמת הדיירים נובע מכך שיש להם זכות להתנגד לבנייה שאתם מתכננים, אך זה לא חייב להיות כלול בבקשה שלך לוועדה וזה לא נכון שאם הם לא חותמים אז לא תוכלו להרחיב.
ההתנגדות שלהם לבנייה צריכה להיות מנומקת ומבוססת על סיבות אמיתיות כמו הפרעה או פגיעה בנכס שלהם לא סתם כך כי הם לא רוצים שתבנו.
לכן, לא חייבים כלל(!) את החתימות של כולם.
מי שירצה להתנגד יוכל להגיש את את התנגדותו המנומקת לוועדה מאוחר יותר.
אמנם השתרש איזה נוהג שמצרפים חתימות הדיירים (וזה מה שכתבתי לקריו) ואני סבור שרבים מהעוסקים בתחום [כלומר בעריות כולל המהנדסים!] כלל אינם מודעים לכך שאין צורך בזה.
