שלום לעו"ד שחל,
בבנין שלנו 32 דירות. יש בו דיורות בשלושה גדלים – 4, 4.5 ו-5 חדרים.
מזה 20 שנה לערך, מאז הוקם הבנין, התשלומים לועד הם דיפרנציאליים – הדירות הגדולות משלמות מיסי ועד גבוהים יותר מהדירות הקטנות. אחד הדיירים זועק בכל אסיפה כי לפי התקנון התשלום הוא אחיד לכל דירה ודירה, אך בפועל ממשיך לשלם לפי התשלומים הדיפרנציאליים.
ואכן, בדקנו בתקנון המופקד בטאבו, והתברר כי הצדק עם אותו הדייר, ובתקנון כתוב מפורשות כי שיעור ההשתתפות של כל בעל דירה בהוצאות הבנין "יהיה באופן שווה לכל אחת מן הדירות".
מה משמעות הדבר ? האם צריך לגבות לפי התקנון, או להמשיך ולהתנהל כמו שעד כה, כלומר לגבות לפי מה שהיה עד כה ורוב הדיירים למעט אותו הדייר, לא התנגדו לו?
בבנין שלנו 32 דירות. יש בו דיורות בשלושה גדלים – 4, 4.5 ו-5 חדרים.
מזה 20 שנה לערך, מאז הוקם הבנין, התשלומים לועד הם דיפרנציאליים – הדירות הגדולות משלמות מיסי ועד גבוהים יותר מהדירות הקטנות. אחד הדיירים זועק בכל אסיפה כי לפי התקנון התשלום הוא אחיד לכל דירה ודירה, אך בפועל ממשיך לשלם לפי התשלומים הדיפרנציאליים.
ואכן, בדקנו בתקנון המופקד בטאבו, והתברר כי הצדק עם אותו הדייר, ובתקנון כתוב מפורשות כי שיעור ההשתתפות של כל בעל דירה בהוצאות הבנין "יהיה באופן שווה לכל אחת מן הדירות".
מה משמעות הדבר ? האם צריך לגבות לפי התקנון, או להמשיך ולהתנהל כמו שעד כה, כלומר לגבות לפי מה שהיה עד כה ורוב הדיירים למעט אותו הדייר, לא התנגדו לו?
