כאשר חברי וועד הבית הישן הודחו מתפקידם לא סיפקו כלום , לא קבלות לא דפי חשבון לא הסברים פשוט כלום פשוט העבירו את סכום הכסף המועט שיש בחשבון בנק לחשבון בנק חדש שהיינו צריכים לפתוח כי לא נתנו להמשיך בחשבון בנק הקודם
כרגע אנו בתביעה מולם ,,,,ועדיין אין פסק דין
עכשיו אותו אחד מדיירי הבית שהיה בוועד הישן רוצה להיפגש ולראות את ספרי הקופה , וניהול הקופה
שעדיין הוא נימצא בתהליכי משפט והוא מצפה שאנו נספק את מה שהוא וחבריו לא סיפקו לאף דייר במשך 7 שנים
האם אנו מחוייבים להיפגש עימו ולתת לו לעיין בכל דבר
הרי בגלל אי שקיפות מצידו וחבריו במשך 7 שנים ואי סדרים בקופה מתנהל כרגע משפט האם זה לא קצת חוצפה מצידו לבוא לדרוש לראות דברים שהוא וחבריו עד היום לא נתנו ולא התיחסו בכלל לכל הדיירים שביקשו מהם
אשמח לתשובה מהירה בתודה מראש
הרי אם אתם מתנהלים כשורה אין לכם ממה לחשוש.
מה שהוא רוצה זה לא למצוא טעות בניהול שלכם אלא להציק או להראות שגם אתם, שטוענים לניקיון כפיים, לא בסדר.
אתם בהחלט לא צריכים להיפגש איתו
אלא עליו לבוא לביתו של הגיזבר המחזיק בניירות ניהול הכספים ושם הוא רשאי לעיין בזמן סביר בניירת. אין צורך לתת לו העתקים ובוודאי שאין להעביר לידיו את המסמכים. אמליץ לעמוד עליו כל הזמן ולהשגיח שהוא לא מעלים מסמכים.
אדרבה, באופן זה תראו לו וגם תוכלו לטעון בבית המשפט שאתם מתנהלים כשורה ובאופן הראוי על פי החוק. אם לא תעשו כן, אתם משחקים לידיו……
אז ´לסגור את האף´ ולעבור את זה. יש דברים לא נעימים ומעצבנים בחיים.
"(ג) בעל דירה רשאי בכל עת סבירה לעיין בפנקס ההכנסות וההוצאות, בחשבונות, בקבלות ובמסמכים הנוגעים להם ובדין וחשבון הכספי."
כתוב שהוא רשאי "לעיין". לא כתוב שצריך לספק לו אותם.
זה מה שאומר החוק.
מדוע המפקח אצלכם קבע אחרת? איני יכול לדעת.
צריך לראות את החלטתו בשביל להבין אם הוא פירש כך את החוק או נתן החלטה מקומית בשל סיבות מקומיות, כגון, שהוועד לא יתן לכם לעיין בשקט במסמכים או כל סיבה אחרת שהביאה אותו במודע לחרוג מקביעת החוק.
אבל בדרישתו הוא מתעקש לבצע את הבדיקה במרחבים הציבוריים של הבניין כלומר בקומת המחסנים ששם הם ערכו את הפגישות שלהם
צריך לציין שאין אנו מוכנים לבצע את הדיקה בחדר המחסנים או בחדר המדרגות ,,אנו אנשים תרבותיים שחיים בבתים ולא בחדר המדרגות
מה גם שבמחסנים אין שולחנות וכיסאות ,,זאת היתה שיטת פעולתם ע"י לברוח ולעלות לבתייהם כאשר הדיירים לחצו לקבל מהם דברים
האם אנו חייבים להיפגש במרחבים ציבוריים או שהוא כפוך לעובדה שהוא יפגש עימנו באחד הבתים של חברי הוועד
אבל בדרישתו הוא מתעקש לבצע את הבדיקה במרחבים הציבוריים של הבניין כלומר בקומת המחסנים ששם הם ערכו את הפגישות שלהם
צריך לציין שאין אנו מוכנים לבצע את הדיקה בחדר המחסנים או בחדר המדרגות ,,אנו אנשים תרבותיים שחיים בבתים ולא בחדר המדרגות
מה גם שבמחסנים אין שולחנות וכיסאות ,,זאת היתה שיטת פעולתם ע"י לברוח ולעלות לבתייהם כאשר הדיירים לחצו לקבל מהם דברים
האם אנו חייבים להיפגש במרחבים ציבוריים או שהוא כפוך לעובדה שהוא יפגש עימנו באחד הבתים של חברי הוועד
בנוסף כאשר אנחנו היינו רק בחזקת דיירים והוא היה בוועד
כל בדיקת הקופה נעשה אצל אחד מחברי הועד בבית
רק את האסיפת דיירים הם עשו בקומת המחסנים בדצמבר שפרוצה לרוחות וקור אימים רק כדי שיוכלו לברוח לבית כאשר ישאלו משהו שלא ניראה להם לענות
מדוע פתאום כשהוא רוצה אנחנו אמורים לעמוד דום ועוד להצדיע ?
שאלתי היא האם יש חוק שמורה על בדיקת קופה במרחבים ציבוריים
הלא אנשים גרים בבתים ולא במרחבים ציבוריים
הוא עוד מצפה שנביא שולחן וכיסאות למטה שיהי לו נוח לשבת ולבדוק ,,אולי נוריד גם טלויזיה שלא ישמעמם לו
פשוט החוצפה שלו לא ניגמרת
כדאי אולי לבקש חוות דעתו של עו"ד שחל – מנהל הפורום הבקיא מאוד בכל רזי החוקים.
ייתכן שמפקחים נתנו הנחיה מסוימת במקרים ספציפיים מסיבות מקומיות. מסופקני אם נקבע בזה הלכה המחייבת גם במקרים שלא ניתן פסק של מפקח.
בכל מקרה, אתה לא צריך להיות מומחה למשפט ולדעת את זה. אם דורשים ממך משהו אחר, הבא את לשון החוק (שהובא לעיל באחת מתגובותי) המורה על כך שזכותו של דייר לעיין במסמכים ותגיד שאתם מאפשרים להם לראות את המסמכים בסלון בית מסויים. אמוֹר, שלפי לשון החוק אינך נידרש ליותר מזה. אם יעשו בעיות – שיעשו. הם לא יכולים לפגוע בכם או לטעון שאינכם פועלים לפי החוק כי אתם כן!! גם המפקח יבין שהם רוצים להציק.
ואם יבואו בדיון הבא ויגידו שאתם לא הסכמתם לתת להם לעיין במסמכים, אימרו שכן איפשרתם להם בדיוק כפי שכתוב בתקנון המצוי והדרישות שלהם לעיין בלובי ולתת צילומים אינם כתובים שם. לכל היותר המפקח יורה לכם לפעול אחרת אך להבנתי הוא לא יגיד לכם שפעלתם בניגוד לחוק.
אם(!) בעתיד המפקח יורה להם לעשות כך וכך – שיעשו. אבל עכשיו הם לא חייבים אז למה לטרוח?
[אני גם לא בטוח שהמפקח יורה על כך. אם הם יוכיחו שהם פעלו כשורה ואיפשרו למי שרוצה לראות את המסמכים וגם יוכיחו שאותם אנשים לא פעלו כך – מסופקני אם המפקח באמת ידרוש מהם לצלם הכל וגם לתת במקום נטראלי].
שלום בית?? לא הועד הנוכחי הוא הבעיה, אם הבנת נכון את הסיטואציה. ולא פעולה זו או אחרת שבה הם יכנעו לתכתיבי טרדני הוועד הקודם, היא זו שתביא לשלום בית.
אין פה עניין של דווקא אלא עניין של הליך תקין שבו וועד פועל לפי מה שכתוב בחוק. והידיעות שלך לגבי פסקים אלו ואחרים של המפקחים אינן נוגעות להתנהלות הוועד הזה שלא אמור לדעת את זה!! [וכאמור לעיל גם לא בטוח שכך היא ההלכה.]
לכן כאמור זה לא ´דווקא´ אלא זה הליכה בתלם הסלול של לשון החוק תוך הענות ישרה לדרישות הטרדנים ולא מעבר לכך.
