אני גרה בקומה העליונה .שכנים בנו על הגג לאחר שהשיגו הסכמה75% של מהדיירים.
האם משמעות הקביעה כי : "ישולמו תשלומי איזון לבעל דירה שדירתו אינה ניתנת להרחבה או שההרחבה פחותה מחלקו היחסי ברכוש המשותף. שאיני זכאית לדמי איזון כי לכאורה גם אני יכולה לבנות על הגגכיאני מתגוררת בקומה עליונה מתחת לגג?
או שאיני מבינהנכון את ההסתייגות.
האם משמעות הקביעה כי : "ישולמו תשלומי איזון לבעל דירה שדירתו אינה ניתנת להרחבה או שההרחבה פחותה מחלקו היחסי ברכוש המשותף. שאיני זכאית לדמי איזון כי לכאורה גם אני יכולה לבנות על הגגכיאני מתגוררת בקומה עליונה מתחת לגג?
או שאיני מבינהנכון את ההסתייגות.
28-07-2010 19:24:00
אילן חנינה
תשלומי איזון
האם השכנים שבנו בנו על כל הגג ולא נשאר עוד מקום לבנות?
האם הגג הוא פרטי או משותף?
אם הגג הוא שטח משותף על בעל הדירה שבנה על הגג לפצות את יתר השכנים בתשלומי איזון.
גובה התשלום יקבע על ידי שמאי שמתמחה בתחום המקרקעין.
אם הגג הוא פרטי הדייר שבנה על הגג לא חייב בשום תשלום לאף אחד.
28-07-2010 19:49:00
רחל רצון
דמי איזון- המשך-
תודה לתשובתך.
עדיין נשאר מקום לבנות (בחלק מהגג דודי שמש) .אנו 4 דיירים בקומה העליונה שניים בנו. האם מגיע דמי איזון גם לשני הנותרים כי לכאורה הם יכולים לבנות?
הגג- משותף. השכנים שבנו – סיידו את הבניין חיצונית. לא רצו להביא שמאי. העניין בוצע לפני 12 שנה. חשבנו שמספיק חתימה של 75% מהדיירם. ולא ידענו לתבוע דמי איזון
האם יש עילה לתבוע גם היום? האם גם שני השכנים מהקומה העליונה זכאים לדמי איזון?כי לכאורה יש להם אפשרות הרחבה?
עדיין נשאר מקום לבנות (בחלק מהגג דודי שמש) .אנו 4 דיירים בקומה העליונה שניים בנו. האם מגיע דמי איזון גם לשני הנותרים כי לכאורה הם יכולים לבנות?
הגג- משותף. השכנים שבנו – סיידו את הבניין חיצונית. לא רצו להביא שמאי. העניין בוצע לפני 12 שנה. חשבנו שמספיק חתימה של 75% מהדיירם. ולא ידענו לתבוע דמי איזון
האם יש עילה לתבוע גם היום? האם גם שני השכנים מהקומה העליונה זכאים לדמי איזון?כי לכאורה יש להם אפשרות הרחבה?
29-07-2010 12:39:00
תומר שניר
את לא זכאית לדמי איזון
הבנת נכון את ההסתייגות, היות ודירתך ניתנת להרחבה (וכנראה הרחבה דומה לזאת של השכן שבנה) אינך זכאית לדמי איזון.
קיום דודי שמש על הגג לא מונע את האפשרות שלך להרחיב, במידת הצורך יהיה אפשר להעבירם לגג הבניה החדשה.
קיום דודי שמש על הגג לא מונע את האפשרות שלך להרחיב, במידת הצורך יהיה אפשר להעבירם לגג הבניה החדשה.
29-07-2010 12:39:00
תומר שניר
את לא זכאית לדמי איזון
הבנת נכון את ההסתייגות, היות ודירתך ניתנת להרחבה (וכנראה הרחבה דומה לזאת של השכן שבנה) אינך זכאית לדמי איזון.
קיום דודי שמש על הגג לא מונע את האפשרות שלך להרחיב, במידת הצורך יהיה אפשר להעבירם לגג הבניה החדשה.
קיום דודי שמש על הגג לא מונע את האפשרות שלך להרחיב, במידת הצורך יהיה אפשר להעבירם לגג הבניה החדשה.
