יש לי צנרת שעוברת בצד הקיר של מרפסת השירות שלי,
היא חלודה ומתחילים לצאת ממנה נוזלים המדיפים ריח של שתן (יתכן שזו צנרת של ביוב). האם זו צנרת שבטיפול ועד הבית או פרטית שלי?
אגב, לאפשרויות שהעלית יש לצרף גם את האפשרות שזו צנרת פרטית של דייר אחר.
על איזה "אפשרויות שהעליתי" מדובר? (צנרת ביוב?)
אם לך אין את הכלים לבדוק את זה, עליך להזמין אינסטלטור. רצוי לעשות זאת בתיאום עם וועד הבית כדי שמסקנותיו תהינה מקובלות גם עליהם.
חשוב לקבל ממנו חוות דעת בכתב ולהבהיר זאת מראש!
לגבי האפשרויות:
לפי הכלל שאחריות הטיפול היא על בעל הצנרת, הרי שהעלית שתי אפשרויות:
1. העלות היא עלייך [= כי הצינור פרטי שלך]
2. העלות היא על וועד הבית [= הצנרת משותפת].
לזה הוספתי שישנה גם אפשרות נוספת שמדובר בצנרת פרטית של דייר אחר ואז האחריות עליו.
את הפרט העובדתי הזה צריך לבדוק ואז ללכת לפי הכלל הפשוט שרשמנו.
רק קחי בחשבון שהמהנדסים של הא.ת.ד לא מגדילים ראש כי זה לא משתלם להם וצריך לעמוד על המשמר שהם אכן עושים מה שנדרש. בנוסף, לא כל דו"ח שתוכלי לקבל ממהנדס פרטי תוכלי לקבל גם מהמהנדס של האגודה.
בנוסף, העובדה שהוא עם הקטגוריה של א.ת.ד מוסיפה "משקל" לחוות הדעת שלו (גם אם אין בזה ממש….). זה עושה יותר רושם לנפנף בזה "הנה חוו"ד של מומחה של האגודה!".
אז אם לקחת פרטי, מספיק גם אינסטלטור פשוט שיודע לכתוב. אבל אם ממילא את מביאה מהנדס של האגודה לאיזה דברים אז לצרף גם את זה לדעתי.
