שינוי גובה דמי ועד הבית

לפני כשנה וחצי נכנסנו לבניין חדש. דמי ועד הבית נקבע על 200 ש"ח לדירה שכן סברנו שזאת בערך תהיה ההוצאה.
עתה התברר לי שהועד הוציא בממוצע 110 ש"ח לחודש, זו גבייה של כ- 50% מעל ההוצאה ואין בכוונת ועד הבית להחזיר כספכים או להוריד מגובה דמי ועד הבית בחודשים הקרובים – האם זה חוקי? את הסכום של 200 השקלים קבענו שכן לא ידענו כמה נוציא אך כהתברר לועד שההוצאות נמוכות יותר לא היה אליו להודיע? מה יעצור ועד מלדרוש 500 ש"ח? בתודה מראש
13-12-2009 13:25:00
דני קריו
ועד הבית אינו מוסמך לקבוע את גובה מיסי הועד

רק בעלי הדירות,באסיפה השנתית,קובעים את גובה המיסים,בהתאם לתקציב.מקובל להוסיף על ההוצאות הקבועות כ-10% עד 20% לצורך מימון הוצאות בלתי צפויות.
16-12-2009 21:16:00
סורין סוכריאנו
תשלומי ועד

תעמוד על כך שהתשלום יהיה לפי שטח גודל הדירה ואולי 2-3% יותר לקרן שיפוצים ואם לא תגיש תביעה נגד וועד הבית אצל המפקחת לבתים משותפים בהצלחה
16-12-2009 22:22:00
נחמיה פלוטקין
מה הקשר בין התשובה לשאלה?

18-12-2009 15:20:00
shoshana gordon
ומה עושים עם וועד המחליט על דעת עצמו

להעלות את מיסי הוועד ב-50% (כפי שקרה אצלינו)? האם הפיתרון גם אז הוא הגשת תביעה משפטית? האם יש לדיירים הזכות לדרוש דוחו"ת הכנסות והוצאות לפני שהם מאשרים העלאת מיסי הוועד?
18-12-2009 21:04:00
סורין סוכריאנו
תשלום וועד הבית

גובע התשלום לוועד הבית נקבע לפי סדר גודל ההוצאות בביניין :חשמל, ניקיון ,מעליות ,ביטוח,הדברה וכו" ניתן להוסיף וכדאי עוד 2% 3% לקרן שיפוצים .
יש לערוך ישיבת דיירים לדווח על ההוצאות וגם לקבוע שהתשלום הוא לפי גודל הנכס.
בברכה. מקווה שעזרתי לך
19-12-2009 22:17:00
נחמיה פלוטקין
בוודאי

כאמור, לוועד אין שום סמכות להעלות את מיסי הוועד.
אפילו לא צריך להתנגד לזה אלא פשוט להודיע להם שאתם דורשים כינוס אסיפת דיירים על מנת לקבוע את גובה המס השנתי.
בנוסף, לצורך הכנה לאסיפה אתם מבקשים לראות את ספרי הניהול של הבניין. זה הכל.
הוועד חייב:
1. לכנס אסיפה לפחות אחת לשנה בשביל לבחור בוועד לשנה הקרובה וכן בשביל להציג את הדו"ח השנתי ולהמליץ על גובה המס בשנה הבאה.
2. לתת אפשרות לכל בעל דירה שמעוניין בכך, לראות ולבדוק את ספרי הניהול של הבניין.

רצוי שכל זה יעשה בכתב ועדיף רשום ולשמור ולתעד הכל!
והיה אם לא יענו לדרישותיכם החוקיות, כיתבו עוד מכתב ובו תכתבו שהדרישות שהצגתם במכתב הקודם – חוקיות, ובמידה ולא תענו תוך שבוע תגישו תביעה בפני המפקח.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      נוזל הסקה
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן