שלום רב.
בבית משותף שבו אני מתגורר קיים מחסן לכל דירה שהוכן כבר במהלך בנית הבנין. התאורה במחסן מחוברת לשעון המרכזי כמו תאורת חדר מדרגות. קיימת בעית חשמל באחד מהמחסנים . שאלתי מי צריך לשלם עבור התיקון האם הועד או הדייר שהמחסן שייך לו?
בבית משותף שבו אני מתגורר קיים מחסן לכל דירה שהוכן כבר במהלך בנית הבנין. התאורה במחסן מחוברת לשעון המרכזי כמו תאורת חדר מדרגות. קיימת בעית חשמל באחד מהמחסנים . שאלתי מי צריך לשלם עבור התיקון האם הועד או הדייר שהמחסן שייך לו?
21-06-2009 17:07:00
נחמיה פלוטקין
שאלה אחת – שתי תשובות
1. המצב בו המחסנים הפרטיים מחוברים לחשמל המשותף – אינו תקין.
אם המחסן אכן רכוש פרטי הרי שהוא צריך להיות מחובר לחשמל הפרטי של הדירה אליה הוא מוצמד.
אם המחסן אכן רכוש פרטי הרי שהוא צריך להיות מחובר לחשמל הפרטי של הדירה אליה הוא מוצמד.
2. תיקון תקלה בשטח פרטי שאינו משותף, תמיד על חשבון בעל הנכס.
21-06-2009 17:26:00
רון שטיין
הערה קטנה
לגבי "המצב בו המחסנים הפרטיים מחוברים לחשמל המשותף – אינו תקין. "
אתה מכיר בנייין שבו המחסנים הפרטיים בקומת קרקע מחוברים לחשמל של הדירה?
אני לא מכיר כאלה, זה פשוט לא מעשי מבחינה טכנית. להוריד קו חשמל מדירה בקומה 12 (ואפילו מקומה 2) זה לא הגיוני, מועד לתקלות ומאד מאד יקר.
ולגבי תיקון התקלה על חשבון בעל הנכס, אתה צודק.
21-06-2009 17:33:00
נחמיה פלוטקין
2 תשובות
1. אני מדבר מהבחינה העקרונית.
2. במישור הפרקטי, הכל תלוי בשאלה מהיכן נכנס החשמל לבניין ומיקום הלוח הראשי. כיום מכניסים אותו תת קרקעי. משם ללוח הראשי של הבניין (לשעונים) ומשם הוא עולה(!!) את כל הדרך למעלה עד לקומות.
עם קצת תיכנון נכון ניתן למשוך קו למחסנים, שמן הסתם נמצאים לא רחוק מלוח החשמל הראשי של הבניין.
[אני מעריך שגם בעבר זה היה יותר עצלות לסדר את זה מאשר בעיה טכנית. אבל אני גם מודה שאין לי הכרות עם מחסנים. למעט מחסן אחד של חברים שהפכו אותו לצימר אירוח עם מקרר, מזגן ודוד מים חשמלי. כל זה על חשבון החשמל המשותף?? אתמהה.]
2. במישור הפרקטי, הכל תלוי בשאלה מהיכן נכנס החשמל לבניין ומיקום הלוח הראשי. כיום מכניסים אותו תת קרקעי. משם ללוח הראשי של הבניין (לשעונים) ומשם הוא עולה(!!) את כל הדרך למעלה עד לקומות.
עם קצת תיכנון נכון ניתן למשוך קו למחסנים, שמן הסתם נמצאים לא רחוק מלוח החשמל הראשי של הבניין.
[אני מעריך שגם בעבר זה היה יותר עצלות לסדר את זה מאשר בעיה טכנית. אבל אני גם מודה שאין לי הכרות עם מחסנים. למעט מחסן אחד של חברים שהפכו אותו לצימר אירוח עם מקרר, מזגן ודוד מים חשמלי. כל זה על חשבון החשמל המשותף?? אתמהה.]
