שיפוץ בית

אנו מתכוונים לשפץ את הבנין שלנו בן 32 שנה. בנין בן 6 קומות שבו דירות בנות 3 ו 4 חדרים.קבענו ישיבה מיוחדת לנושא זה שהוזמנו אליה גם משכירי הדירות. יש לנו מס´ שאלות.
1. מה אחוז הדירות שייקבעו אם נוכל לבצע את השיפוץ?
2. האם בעלי הדירות בנות 3 חדרים צריכים לשלם פחות מבעלי דירות בנות 4 חדרים ואיך קובעים כמה?
3. איך ניתן לוודא שהחומרים בהם ישתמש הקבלן הם באיכות טובה ללא מפקח?

12-06-2009 23:33:00
עפר שחל
ת

שיפוץ הכרחי של הקיים לצורך תיקונו ושימורו – מספיק רוב רגיל באסיפה כדי להעבירו.
לגבי חלוקת עלות השיפוץ היא בדיוק אותו דבר כמו חלוקת דמי הועד.
אם חל עליכם התקנון המצוי אתם משלמים לפי שטח הדירה – רצפת הדירה.
שיפוץ גדול – מומלץ לקחת מפקח מקצועי מטעם הדיירים על הקבלן המבצע.
13-06-2009 12:56:00
בני ישראלי
אם חל עליכם התקנון המצוי אתם משלמים לפי שטח הדירה

שלום רב ותודה עבור התשובה.
בבנין שלנו מאז ומתמיד כל הדיירים של 3 ו 4 חדרים משלמים אותו סכום לוועד בית. לא ברור לנו המשפט "אם חל עליכם התקנון המצוי אתם משלמים לפי שטח הדירה – רצפת הדירה."
האם תוכל להבהיר משפט זה? מה קורה עם דירות הפנטאוס? איך לנהוג לגבי השיפוץ?
בתודה מראש
ועד בית
13-06-2009 13:15:00
בני ישראלי
חוב גדול

שלום רב
משפחה מסויימת חייבת סכום מאד גדול. אנו חוששים שהם יכולים למכור את הדירה ולא לשלם את חובם. מה ניתן לעשות?
תודה על התשובה.
13-06-2009 13:15:00
בני ישראלי
חוב גדול

שלום רב
משפחה מסויימת חייבת סכום מאד גדול. אנו חוששים שהם יכולים למכור את הדירה ולא לשלם את חובם. מה ניתן לעשות?
תודה על התשובה.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      נוזל הסקה
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן