מה עושים במצב כזה שועד הבית תפס את מקומו לאורך זמן ולא מדווח כלל (שנים רבות) על הוצאות והכנסות כנהוג?
25-05-2009 01:46:00
אלכס רייזמן
ועד הבית לא מדווח על פעילות כספית כל חצי שנה.
בנוסף לשאלה של ilanja :
האם זכאי הדייר לא לשלם מיסים לועד עד להמצאת דיווח על הכנסות והוצאות?
האם זכאי הדייר לא לשלם מיסים לועד עד להמצאת דיווח על הכנסות והוצאות?
25-05-2009 02:05:00
נחמיה פלוטקין
חד משמעית: לא!
אלו שתי חובות נפרדות ולא תלויות.
אם הועד לא ממלא את חובתו יש לתבוע אותו על כך.
אם הועד לא ממלא את חובתו יש לתבוע אותו על כך.
25-05-2009 02:08:00
נחמיה פלוטקין
הבעיה היא לא הדיוח על הכספים
מבין דברייך עולה שהועד השתלט על הבניין ולא נבחר כחוק כל שנה מחדש.
זה מה שלא תקין. קודם לכל.
זה מה שלא תקין. קודם לכל.
יש לדרוש מהוועד דוח חצי שנתי ובנוסף ישנה זכות לכל בעל דירה לעיין בספרי ניהול החשבונות ועל הועד חלה חובה לאפשר לו את זה.
25-05-2009 21:56:00
אלכס רייזמן
ועד הבית לא מדווח על פעילות כספית
שלום רב!
1.על השוכר לפי הסכם השכירות לשלם הוצאות שוטפות בלבד ולא כל ההוצאות אחזקת הכרוש בבנין.
2. ועד הבית בניגוד לחוק מסרב לבעלת הדירה ולשוכר לדווח כלל על ההוצאות וההכנסות שלא מאפשר לשוכר לחשב ההוצאות השוטפות.
3.בעלת הדירה דורשת משוכר "להסדיר חובות עם ועד", אחרת לא תחזיר לשוכר שטר ביטחון.
מה לעשות לשוכר???
26-05-2009 05:06:00
אילן יעיש
התפקיד הלא רצוי..
ואם ועד הבית מצהיר שהוא לא מוכן לעשות את הדיווח הנהוג בימנו מנסיבות וטענות של אי יכולת מורלית וכדומה ובעל כורחה מבצעת את ה"תפקיד הלא רצוי"…!???@
26-05-2009 11:02:00
נחמיה פלוטקין
מהי האמת?
בהודעה למעלה כתבת שוועד הבית "תפס את מקומו לאורך זמן" – זה לא תיאור של מישהו שעושה את התפקיד בעל כורחו.
אז בואי תתארי לנו את המצב אצלכם כפי שאת רואה אותו. בלי חידות ורמזים.
אם זה כפי שאני "חש ומבין" מתוך רמזי דברייך שמדובר במישהי שהשתלטה על התפקיד והכל תירוצים אז צריך לדרוש ממנה בכל האמצעים לעשות את הנידרש על פי החוק. כלומר, לדרוש ממנה לתת את הדו"ח ואם לא מפרסמת אז לאיים בתביעה בפני המפקח על המקרקעין ואף לעשות זאת.
