ועד בית שלח מכתב לבעל דירה ובו הוא פותר אותו מחלק ממיסי הועד שהוא חייב (כמה אלפי שקלים), מכיוון שגם כיום החוב לא שולם, ולאור תשובתך כי לועד אין סמכות לעשות כך על דעת עצמו, שאלתי היא האם הועד יכול לסגת מהסכמות זו ולדרוש את מלא החוב? והאם בתביעה משפטית שהועד רוצה להגיש נגד בעל הדירה אפשר יהיה לבקש את מלא החוב? בתודה מ.ג.
05-02-2009 15:27:00
עפר שחל
לא קיבלת מעולם יעוץ באתר
התשובות אינן בגדר יעוץ משפטי. יעוץ משפטי הוא דבר אחר לגמרי.
06-02-2009 02:47:00
אמציה גיא
תשובה לשאלתי
אני מבינה שזה אינו יעוץ משפטי! אך האם תוכל להתיחס לשאלתי. תודה.
06-02-2009 15:23:00
ב ב
אבל רשום !
07-02-2009 13:47:00
עפר שחל
לא יעוץ אלא הכוונה משפטית ראשונית בלבד
בענין זה ראה ב"הודעות מנהל הפורום" את הערתי בנושא. אפילו במאמרים שלי שרחבים בהרבה מתשובות בפורום – בסוף כל מאמר יש הערה בענין. אני חוזר על כך רבות ובכל דרך והסיבה ברורה:
יש הבדל מהותי בין יעוץ משפטי פרטני אשר לקוח זכאי להסתמך עליו ופועל לפיו לבין מענה בפורום. השואל במקרה אליו התייחסת טוען שעל סמך היעוץ שקיבל פעל כך וכך. זה עקרונית לא נכון וחשוב לי להדגיש זאת.
יש הבדל מהותי בין יעוץ משפטי פרטני אשר לקוח זכאי להסתמך עליו ופועל לפיו לבין מענה בפורום. השואל במקרה אליו התייחסת טוען שעל סמך היעוץ שקיבל פעל כך וכך. זה עקרונית לא נכון וחשוב לי להדגיש זאת.
הייתי לא מזמן בתיק אצל מפקחת מסויימת. במהלך התיק טען מולי הצד השני שהפעולה שביצע היתה על סמך היעוץ שלי….הנה הוא שאל אותי שאלה בפורום ועניתי לו – ולכן עשה את שעשה. ביקשתי לראות את השאלה והתשובה ועד מהרה הסתבר כי העובדות המלאות כפי שעלו מהתיק משנות לגמרי את התמונה כפי שהציג אותה בפורום.
זו בדיוק הבעיה בפורום – אני מסתמך רק על השאלה, כפי שהיא מוצגת, לא יכול לחקור את הפרטים, לראות מסמכים וכד´ – ולכן כל תשובה היא בערבון מאוד מוגבל.
08-02-2009 14:14:00
אמציה גיא
כל הנאמר לעיל ידוע לי! אך לצורך פעולתי מול הועד
דרוש לי המידע הבסיסי כדי להניע את המהלך. ולשאלתי – אם הועד שלח לבעל דירה מכתב ובו הוא מוותר לו על חוב גדול , האם הועד יכול לסגת ממכתב זה ? (החוב עדיין לא שולם למרות המעכתב שנשלח לפני חצי שנה.) והאם מכתב כזה יחייב את הועד שרוצה להגיש תביעה משפטית בענין החוב המלא. תודה
08-02-2009 23:51:00
עפר שחל
ת
מקרה תלוי נסיבות שמצריך יותר פרטים ויעוץ של ממש.
רק באופן כללי אעיר כי אולי הועד לא חרג מסמכותו אבל הנסיבות בהן לועד מותר לוותר על חוב גדול ללא אישור אסיפה הינן נדירות מאוד.
אסיפה יכולה בנסיבות מסויימות לעשות overrulling על החלטה כזו כי היא באמת גבולית. הדרך הנכונה היא לעדכן אסיפה על חובות ולקבל הנחיות ממנה בעיקר אם רוצים לוותר.
רק באופן כללי אעיר כי אולי הועד לא חרג מסמכותו אבל הנסיבות בהן לועד מותר לוותר על חוב גדול ללא אישור אסיפה הינן נדירות מאוד.
אסיפה יכולה בנסיבות מסויימות לעשות overrulling על החלטה כזו כי היא באמת גבולית. הדרך הנכונה היא לעדכן אסיפה על חובות ולקבל הנחיות ממנה בעיקר אם רוצים לוותר.
