לאחרונה בניתי בית על חלקה שנרכשה כיחידה אחת גדולה, נעשה חלוקה מחדש ורישום חדש וניבנו 14 יחידות דיור.
כל אחד בנה את ביתו, שני בתים על כל חלקה.
כעת אנו נדרשים לרשום את הבתים בטאבו (ובממ"י) כבית משותף, לדבריהם, הואיל ושתי יחידות דיור יושבות על אותה החלקה.
ואני שואל מדוע רכשתי בית פרטי ?בדיוק ע"מ להימנע מבית משותף.
שאלתי בממ"י מספר שאלות ולא ידעו לענות לי, אודה על תשובות להלן:
1. האם כל שינוי לרבות בניית פרגולה או תליית מזגן או אחר, אני זקוק לאישור הדייר הצמוד ?(לאחר שאושר ע"י העירייה)
2. במידה והשכן מתנגד, יחס הכוחות הוא אחד נגד אחד, מה עושים ?
3. האם יש תקנון לבית המשותף הזה ??? (במעמד הרכישה חתמנו כל 14 יחידות הדיור על הסכם שיתוף)?
4. האם יש אפשרות אחרת לרשום את הנכס בטאבו ולא כבית משותף ?
5. מה קורה עם השכן רשם ושילם את הרישום בטאבו, ואני לא משלם? או להיפך ? (נציין שאין לשנינו משכנתא וגם לא מתכוונים למכור בעשורים הקרובים).
כל אחד בנה את ביתו, שני בתים על כל חלקה.
כעת אנו נדרשים לרשום את הבתים בטאבו (ובממ"י) כבית משותף, לדבריהם, הואיל ושתי יחידות דיור יושבות על אותה החלקה.
ואני שואל מדוע רכשתי בית פרטי ?בדיוק ע"מ להימנע מבית משותף.
שאלתי בממ"י מספר שאלות ולא ידעו לענות לי, אודה על תשובות להלן:
1. האם כל שינוי לרבות בניית פרגולה או תליית מזגן או אחר, אני זקוק לאישור הדייר הצמוד ?(לאחר שאושר ע"י העירייה)
2. במידה והשכן מתנגד, יחס הכוחות הוא אחד נגד אחד, מה עושים ?
3. האם יש תקנון לבית המשותף הזה ??? (במעמד הרכישה חתמנו כל 14 יחידות הדיור על הסכם שיתוף)?
4. האם יש אפשרות אחרת לרשום את הנכס בטאבו ולא כבית משותף ?
5. מה קורה עם השכן רשם ושילם את הרישום בטאבו, ואני לא משלם? או להיפך ? (נציין שאין לשנינו משכנתא וגם לא מתכוונים למכור בעשורים הקרובים).
לתשובת העו"ד אודה.
