שלום, עבקתי על כל הודעות הפורום כדי למצוא תשובה ומשלא מצאתי להלן בעייתי:
אני גר בבניין משותף, שבו הדירה בבעלותי. שאר הדירות בבניין שייכות לאותו בעל בית. והוא משכיר את הדירות לדיירים צעירים שמתחלפים אחת לשנה שנתיים. אותו בעל בית החליט שלפי רוב הוא מנהל את ועד הבית. אך הוא לא משלם את דמי ועד הבית אלא דייריו.
1. אז ועד הבית הוא דבר המורכב מדיירים או מבעלי הבתים? אצל מי הזכויות?
2. ואם יש לו רוב דירות אז הוא באמת נחשב לרוב ואין לי, מבחינה חוקית, יכולת לעמוד מולו?
אשמח לתשובה מקווה שהייתי ברור. תודה
אני גר בבניין משותף, שבו הדירה בבעלותי. שאר הדירות בבניין שייכות לאותו בעל בית. והוא משכיר את הדירות לדיירים צעירים שמתחלפים אחת לשנה שנתיים. אותו בעל בית החליט שלפי רוב הוא מנהל את ועד הבית. אך הוא לא משלם את דמי ועד הבית אלא דייריו.
1. אז ועד הבית הוא דבר המורכב מדיירים או מבעלי הבתים? אצל מי הזכויות?
2. ואם יש לו רוב דירות אז הוא באמת נחשב לרוב ואין לי, מבחינה חוקית, יכולת לעמוד מולו?
אשמח לתשובה מקווה שהייתי ברור. תודה
14-09-2008 20:56:00
עפר שחל
רוב אוטומטי
נגזר עליך בביתך להיות במיעוט…לכן יהיו מקרים בהם המפקח או ביהמ"ש יתן לך הגנה מפני הרוב האוטומטי מולך.
במקרה שלך אין למעשה משמעות מעשית למוסדות הבית המשותף, ועד או אסיפת דיירים. הרוב נתון מראש ועל פיו ישק דבר. השאלה היא רק האם אתה או זכויותיך מקופחות.
לגבי התשלום – שוכריו משלמים וזה מקובל ובסדר. כל עוד הם משלמים.
כאשר יש נושא ספציפי שבו אתה מקופח – תפנה אל בעל יתר הדירות מכתב ואם לא יענה בחיוב תוכל להסתייע בהליך משפטי.
במקרה שלך אין למעשה משמעות מעשית למוסדות הבית המשותף, ועד או אסיפת דיירים. הרוב נתון מראש ועל פיו ישק דבר. השאלה היא רק האם אתה או זכויותיך מקופחות.
לגבי התשלום – שוכריו משלמים וזה מקובל ובסדר. כל עוד הם משלמים.
כאשר יש נושא ספציפי שבו אתה מקופח – תפנה אל בעל יתר הדירות מכתב ואם לא יענה בחיוב תוכל להסתייע בהליך משפטי.
