באסיפת דיירים בבניין שלי התקבלה החלטה מקוממת מאוד האומרת כי דייר שירצה להשתמש בחדר המועדון, יצטרך לשלם לוועד סכום של 100 שקלים.
האם זה חוקי בכלל? האם יש עוד ביינים בהם קיימת החלטה כזאת?
האם זה חוקי בכלל? האם יש עוד ביינים בהם קיימת החלטה כזאת?
28-08-2008 21:26:00
דינה דיין
לעולם לא משלמים דמי ועד בית לפי מידת השימוש
אלא אם התקנון המוסכם קובע זאת במפורש.
כך גם לא ניתן לגבות דמי ועד בית לפי מידת השימוש במעלית או עבור החניה המשותפת – וכיוצא באלה.
כך גם לא ניתן לגבות דמי ועד בית לפי מידת השימוש במעלית או עבור החניה המשותפת – וכיוצא באלה.
29-08-2008 13:08:00
רונן כהן
תשלום עבור חדר ועד
אם התשלום נועד לתחזוקת חדר הועד המשמש למסיבות וכד´
אזי אין כל בעיה בתשלום נפרד .
צריך לראות בחוזה המכר למה יועד החדר ואם החדר יועד למחסן הרי אתה בעצם שוכר מקום למסיבה פרטית וזה בסדר גמור.
התשלום עבור החדר נועד בין היתר לניקיון החדר לפני ואחרי ולתחזוקה נאותה שגם בעתיד תוכל להשתמש בחדר.
אזי אין כל בעיה בתשלום נפרד .
צריך לראות בחוזה המכר למה יועד החדר ואם החדר יועד למחסן הרי אתה בעצם שוכר מקום למסיבה פרטית וזה בסדר גמור.
התשלום עבור החדר נועד בין היתר לניקיון החדר לפני ואחרי ולתחזוקה נאותה שגם בעתיד תוכל להשתמש בחדר.
29-08-2008 13:39:00
דינה דיין
תשובה שגויה לחלוטין
אין לועד הבית סמכות לגבות כסף – אלא על פי הוראת חוק מפורשת.
הוראת החוק היחידה לעניין תחזוקת הרכוש המשותף היא סעיף 58 לחוק המקרקעין, שקובע תשלום יחסי לפי שטח הדירה.
כיוון שאין שום הוראת חוק המחייבת תשלום לפי מידת השימוש ו/או ההנאה מהרכוש המשותף – לא ניתן לגבות תשלום כזה.
שימוש ברכוש המשותף אינו בבחינת "שכירות" ואין חובה לשלם "דמי-שכירות" עבורו.
הוראת החוק היחידה לעניין תחזוקת הרכוש המשותף היא סעיף 58 לחוק המקרקעין, שקובע תשלום יחסי לפי שטח הדירה.
כיוון שאין שום הוראת חוק המחייבת תשלום לפי מידת השימוש ו/או ההנאה מהרכוש המשותף – לא ניתן לגבות תשלום כזה.
שימוש ברכוש המשותף אינו בבחינת "שכירות" ואין חובה לשלם "דמי-שכירות" עבורו.
