לעו"ד עופר שחל שלום רב,
בבית המשותף שלנו 32 דירות. אחת הדיירות (בעלת דירה בבית המשותף) שנבחרה לשמש כועד בית פיטרה את המנקה ומינתה את עצמה כמנקה של הבניין.
האם במקרה כזה יש יחסי עובד מעביד בין הדיירת שהיא שותפה בקולקטיב של הבניין לבין הבניין ?.
היא בעצם גם היתה שותפה בקביעת המשכורת שלה, בשלב מסויים ושלא להזכיר את הפיקוח על טיב הניקיון, ימי הניקיון ושעות העבודה.
בתודה ובכבוד רב
בבית המשותף שלנו 32 דירות. אחת הדיירות (בעלת דירה בבית המשותף) שנבחרה לשמש כועד בית פיטרה את המנקה ומינתה את עצמה כמנקה של הבניין.
האם במקרה כזה יש יחסי עובד מעביד בין הדיירת שהיא שותפה בקולקטיב של הבניין לבין הבניין ?.
היא בעצם גם היתה שותפה בקביעת המשכורת שלה, בשלב מסויים ושלא להזכיר את הפיקוח על טיב הניקיון, ימי הניקיון ושעות העבודה.
בתודה ובכבוד רב
29-10-2006 14:07:00
יהושע יצחקי
מבקש תשובה מאחר שהנושא אקטואלי ודחוף מאוד
כל הכבוד לאתר הזה שגיליתי אותו רק לאחרונה, אני ממליץ עליו מכל הלב!!!
30-10-2006 16:32:00
יהושע יצחקי
אנא – ממתין לתשובה.
30-10-2006 22:59:00
אייל פלטק
מנקה / דיירת
1. אין כל משמעות שהמנקה גרה בבניין, משמשת כחברת ועד ובעלת דירה. קיימים יחסי עובד-מעביד בינה לבין כל הדיירים כאילו לא היתה גרה בבניין.
כל הביטוחים והתנאים הקבועים בחוק המגיעים למנקה/דיירת, חלים על כל הדיירים.
1. לקביעת המשכורת , פיקוח על טיב העבודה, ימי ניקיון ושעות עבודה – אין כל משמעות מבחינת יחסי עובד – מעביד.
אייל
כל הביטוחים והתנאים הקבועים בחוק המגיעים למנקה/דיירת, חלים על כל הדיירים.
1. לקביעת המשכורת , פיקוח על טיב העבודה, ימי ניקיון ושעות עבודה – אין כל משמעות מבחינת יחסי עובד – מעביד.
אייל
31-10-2006 11:16:00
עפר שחל
מצב לא בריא
לגבי שאלת קיומם של יחסי עבודה בין נציגות בית משותף לבין מנקה ראה מאמר שפירסמתי באתר זה ברשימת המאמרים תחת שמי.
זוהי שאלה מורכבת וצריך לבחון מכלול נסיבות עובדתיות שאם הן או רובן מתקיימות אז מסיקים שיש יחסי עובדד-מעביד.
זוהי שאלה מורכבת וצריך לבחון מכלול נסיבות עובדתיות שאם הן או רובן מתקיימות אז מסיקים שיש יחסי עובדד-מעביד.
האם באותה אסיפת דיירים שבה נבחרה חברת הועד דובר על כך שהמנקה הקיימת תפוטר והיא תחליף אותה? אם לא אני רואה בכך טעם לפגם. לטעמי העסקת חבר ועד בתפקיד כלשהו בשכר מחייב לכל הפחות אישור אסיפת הדיירים.
זהו מצב שאינו בריא ואם בכל זאת רוצים בו אז צריך לקבל אישור מראש באסיפה. אין כל ספק שתנאי העסקקתה ששל אותה דיירת חייבים להיקבע ע"י הדיירים באסיפה. היא לא יכולה לקבוע זאת לבדה לגבי עצמה.
31-10-2006 12:24:00
יהושע יצחקי
תודה רבה עבור התשובה.
תודה רבה לעו"ד עופר שחל עבור התשובה.
