שלום,
שמי יעל ואני מתגוררת בבניין שבו 18 דיירים. באסיפת הדיירים הראשונה שהתנהלה אתמול הועלתה מצד כמה מהדיירים הטענה כי חייב להיות הבדל, על פי חוק, בגובה תשלום מיסי הועד בהתאם לגודל הדירות בבניין (מבחינת מספר חדרים) . שאלתי היא- האם הדבר מעוגן בחוק ואנו כועד הבית מחויבים אליו או שמדובר בהמלצה שיכולה לעבור או לא לעבור ברוב קולות ? אני לא מעוניינת לשלם על פי החלק היחסי, אך יש דיירים שביקשו והבטחנו שנערוך בירור. תודה על ההתייחסות וחג סוכות שמח.
שמי יעל ואני מתגוררת בבניין שבו 18 דיירים. באסיפת הדיירים הראשונה שהתנהלה אתמול הועלתה מצד כמה מהדיירים הטענה כי חייב להיות הבדל, על פי חוק, בגובה תשלום מיסי הועד בהתאם לגודל הדירות בבניין (מבחינת מספר חדרים) . שאלתי היא- האם הדבר מעוגן בחוק ואנו כועד הבית מחויבים אליו או שמדובר בהמלצה שיכולה לעבור או לא לעבור ברוב קולות ? אני לא מעוניינת לשלם על פי החלק היחסי, אך יש דיירים שביקשו והבטחנו שנערוך בירור. תודה על ההתייחסות וחג סוכות שמח.
05-10-2006 13:23:00
אמנון לנדמן
תשובה
אם יש בעלי דירות הדורשים זאת אין מנוס אלא לשלם לפי שטח הרצפה של כל דירה. ראי הסעיף הרלבנטי כפי שהביאה דינה12 ב- 4 לאוקטובר כדלהלן:
"58. (א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לענין זה, "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות.
(ב) (בוטל)."
05-10-2006 13:28:00
אמנון לנדמן
המשך
למרות האמור לעיל המלצתי לשכנע את בעלי הדירות לשלם שווה בשווה, כדי שלא תיבלמנה יוזמות לשיפורים בשל תשלום דיפרנציאלי. מלבד זה אם יש בתקנון המוסכם הוראות אחרות יש לנהוג לפי האמור בתקנון המוסכם. מאיר שזה בניין חדש כדאי לעיין בחוזה עם הקבלן אם יש התייחסות לנושא.
