בבנין משותף, שלוש כניסות, שלוש קומות ברמת אביב הירוקה בוצעו במהלך השנים הרחבות בחזית הבנין ובחלקו האחורי. ההרחבות בוצעו בחלק מקומות הקרקע ובקומות השניות.
האם הגגות בתוספות הבניה נחשבים לרכוש משותף,בהקשר
לתחזוקת הבנין, זיפות וסיוד תקופתיים.
תודה
האם הגגות בתוספות הבניה נחשבים לרכוש משותף,בהקשר
לתחזוקת הבנין, זיפות וסיוד תקופתיים.
תודה
07-03-2006 15:26:00
עפר שחל
תשובה
התשובה חייבת להימצא במסמכים. כלומר הליך ההרחבה חייב בקשת היתר, על בסיס תכניות מפורטות, תשריט הבית שונה, סביר שגם תקנון הבית – שכן ההצמדה וההרחבה שינתה את החלקים ברכוש המשותף.
שטחים משותפים מסומנים בתשריט ומוגדרים בתקנון.
שטחים משותפים מסומנים בתשריט ומוגדרים בתקנון.
אם מתוך הניירת הדברים לא יהיו ברורים, למרות מה שאני אומר, אזי המסקנה תהיה בכיוון של רכוש משותף, שכן כדי להצמיד גג צריך פעולה פוזיטיבית. כך שאם משום מה אין תשובה בבדיקת תיק הבית החדש המסקנה היותר סבירה היא שהגגות החדשים שנוצרו הם רכוש משותף לטוב ולרע.
