אחד הדיירים שקנה דירה בבנין שלנו בית משותף טוען שביחד עם הדירה הוא רכש 35 מטר נוספים שרשומים בטאבו על שמו, האם זה ייתכן מבלי לשאול איש סיפח בעת הקניה 35 מטר מהרכוש המשותף ? אודה לתשובתכם המהירה .
28-01-2006 18:03:00
ע ת
בטח שזה יתכן, צריך לבדוק את הניירות של הבניין
29-01-2006 16:10:00
עפר שחל
תשובה
ראשית ברוכה השבה, הרבה זמן לא נפגשנו..
לגופו של עניין:
מה שאת מתארת וכפי שאת מתארת אינו אפשרי.
כדי להצמיד רכוש משותף ולספחו וכן לרושמו בטאבו צריך חתימות של כלל הדייירים או לפחות רובם במקרה של הרחבה.
צריך לבדוק את העובדות לאשורן: האם אכן זהו רכוש משותף. האם בעבר, בתשריט הבית למשל השטח המדובר סומן כרוכש משותף. למעשה על הדייר הטוען את הטענה נטל ההוכחה להוכיח כי רכש כדין את השטח וכי הוא בעליו בטאבו.
לגופו של עניין:
מה שאת מתארת וכפי שאת מתארת אינו אפשרי.
כדי להצמיד רכוש משותף ולספחו וכן לרושמו בטאבו צריך חתימות של כלל הדייירים או לפחות רובם במקרה של הרחבה.
צריך לבדוק את העובדות לאשורן: האם אכן זהו רכוש משותף. האם בעבר, בתשריט הבית למשל השטח המדובר סומן כרוכש משותף. למעשה על הדייר הטוען את הטענה נטל ההוכחה להוכיח כי רכש כדין את השטח וכי הוא בעליו בטאבו.
29-01-2006 17:07:00
דובונת ד.
תודה לעו´ד שחל אני שמחה שהרגשתם בחסרוני שאלה נוספ
אותו שכן טוען שהוא רכש 35 מטר מהשטח המשותף עם רכישת הדירה ויש לו מסמכים על כך אני לא ראיתי.
שאלה נוספת ישנן תוכניות רבות לגבי ניצול אחוזי הבניה אלא שלאותו שכן שטען שרכש חלק מהבית המשותף מתכנן לבנות ארמון תוך ניצול שלושת צדדיו של הבנין הוא גר בקומה שניה ורוצה לצאת בכניסה נפרדת עם חניה פרטית הכל בתוך החצר והכל סמוך מאוד לדירתי .שאלתי היא מהן זכויותי באחוזי הבניה שלי מהו המרחק המינימלי שעליו יוכל אם בכלל לבנות? ובכלל כיצד אוכל לדעת כמה איך ומתי מותר לו להוסיף ולבנות בשטח המשותף? מאחר ואני חד הורית אינני מתמצאת ברזי הבניה והאישורים למיניהם אודה לך באם תאיר את עיני משום שמנצלים את היותי אשה עד תום .
תודה
שאלה נוספת ישנן תוכניות רבות לגבי ניצול אחוזי הבניה אלא שלאותו שכן שטען שרכש חלק מהבית המשותף מתכנן לבנות ארמון תוך ניצול שלושת צדדיו של הבנין הוא גר בקומה שניה ורוצה לצאת בכניסה נפרדת עם חניה פרטית הכל בתוך החצר והכל סמוך מאוד לדירתי .שאלתי היא מהן זכויותי באחוזי הבניה שלי מהו המרחק המינימלי שעליו יוכל אם בכלל לבנות? ובכלל כיצד אוכל לדעת כמה איך ומתי מותר לו להוסיף ולבנות בשטח המשותף? מאחר ואני חד הורית אינני מתמצאת ברזי הבניה והאישורים למיניהם אודה לך באם תאיר את עיני משום שמנצלים את היותי אשה עד תום .
תודה
