הגעתי לחוסר-אונים רבתי: כל דיירי הבניין אינם משלמים את התשלום החודשי לוועד – שהוא אני. רובם דירות שכורות (ומתחלפות), חלקם דמי מפתח; כמעט כל הדירות בבעלות של אשה אחת, היושבת בחו"ל, ומיוצגת על-ידי עו"ד מקומי.
למרות פניותיי אליו בעניין, והבטחתו לפעול – מאומה לא השתנה.
מה עושים? יש גוף רשמי שיכול לעזור – ואם כן איך ומה הסיכויים?
מדובר בסכומים מצטברים של אלפי שקלים, וזאת אחרי כמה וכמה מכתבים לדיירים וביקורים אישיים אצלם (שלעתים נדירות הניבו תשלום מקרי).
תודה על ייעוץ שיפתח דלת לתמיכה ממשית!
ארנינה
למרות פניותיי אליו בעניין, והבטחתו לפעול – מאומה לא השתנה.
מה עושים? יש גוף רשמי שיכול לעזור – ואם כן איך ומה הסיכויים?
מדובר בסכומים מצטברים של אלפי שקלים, וזאת אחרי כמה וכמה מכתבים לדיירים וביקורים אישיים אצלם (שלעתים נדירות הניבו תשלום מקרי).
תודה על ייעוץ שיפתח דלת לתמיכה ממשית!
ארנינה
11-07-2005 18:51:00
ע ת
הגישי תביעה אצל המפקח על המקרקעין
אם רוב הדירות בבעלות אדם אחד יהיה לך יותר קל.
11-07-2005 19:00:00
רון שטיין
לפי החוק מי שחייב בתשלום הוא בעל הדירה
אמנם בחוזה השכירות בד"כ מחויב השוכר לשלם, אבל זה בין המשכיר לשוכר ולא מעניינו של הועד.
סעיף 85 א לחוק המקרקעין:
"בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, הכל בהתאם לחלקו ברכוש המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור-
השתתפות אחר"
—————–
עליך לפנות לאותה בעלת דירה ולהודיע כי במידה ולא ישולמו החובות תתבע אותה.
לפי תיאורך נראה כי אין מנוס מתביעה. את התביעה צריך להגיש אצל המפקע על המקרקעין. מומלץ לדפדף אחורה בפורום, יש הרבה שאלות דומות.
סעיף 85 א לחוק המקרקעין:
"בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, הכל בהתאם לחלקו ברכוש המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור-
השתתפות אחר"
—————–
עליך לפנות לאותה בעלת דירה ולהודיע כי במידה ולא ישולמו החובות תתבע אותה.
לפי תיאורך נראה כי אין מנוס מתביעה. את התביעה צריך להגיש אצל המפקע על המקרקעין. מומלץ לדפדף אחורה בפורום, יש הרבה שאלות דומות.
הח"מ אינו עו"ד
