שלום רב,
בין הבית המשותף שלנו לבית המשותף שלידינו עובר שביל הגישה של הבית השכן. משביל זה היתה גישה לבלוני הגז של הבניין שלנו, וזה היה השימוש היחיד שהבניין שלנו עשה בשביל שלהם. דיירי הבניין השכן סגרו כעת את הפתח הזה על-ידי גדר בנויה, ולמעשה חסמו את הגישה לבלוני הגז שלנו (אין גישה אחרת מסביב לבניין). האם מותר להם לעשות זאת? שמעתי שהמעמד של שביל כזה הוא כשל שטח ציבורי, שאינו שייך למעשה לאף אחת מהחלקות, או, לחילופין, מתחלק בין שתי החלקות הצמודות. האם זה נכון?
תודה על תשובתך המהירה.
רונית.
בין הבית המשותף שלנו לבית המשותף שלידינו עובר שביל הגישה של הבית השכן. משביל זה היתה גישה לבלוני הגז של הבניין שלנו, וזה היה השימוש היחיד שהבניין שלנו עשה בשביל שלהם. דיירי הבניין השכן סגרו כעת את הפתח הזה על-ידי גדר בנויה, ולמעשה חסמו את הגישה לבלוני הגז שלנו (אין גישה אחרת מסביב לבניין). האם מותר להם לעשות זאת? שמעתי שהמעמד של שביל כזה הוא כשל שטח ציבורי, שאינו שייך למעשה לאף אחת מהחלקות, או, לחילופין, מתחלק בין שתי החלקות הצמודות. האם זה נכון?
תודה על תשובתך המהירה.
רונית.
02-03-2005 11:54:00
איתן ברעם
שביל ובעלות
השאלה הראשונה כמובן היא מי הוא הבעלים החוקיים של השביל ?
כדי לדעת בדיוק – צריך ללכת לטאבו, ולצלם את התשריט של הבניין שלכם (שלפעמים הוא גם מכיל את התרשים של הבניינים הסמוכים)
כאשר הבניין שלכם בתשריט מודגש בצבע.
כדי לדעת בדיוק – צריך ללכת לטאבו, ולצלם את התשריט של הבניין שלכם (שלפעמים הוא גם מכיל את התרשים של הבניינים הסמוכים)
כאשר הבניין שלכם בתשריט מודגש בצבע.
אם נניח שהשביל הוא לא בבעלותכם, האם הקרקע שעליה
נמצאים בלוני הגז היא בבעלותכם ? חייבים לדעת את זה בודאות
מתוך התשריט של הבניין ! ! !
אם הקרקע שם היא שלכם (מתוך התשריט) אי אפשר לחסום לכם את הגישה.
נניח עכשיו שהקרקע היא לא שלכם, אבל אתם השתמשתם
בפועל בשביל לשימושכם במשך תקופה של 30 שנה,
במקרה כזה יש לכם "זיקת הנאה" שמקנה לכם המשך שימוש
בשביל.
לעניין "זיקת ההנאה", ראי סעיפים 92 עד 98 לחוק המקרקעין
המצורף בקישור הבא:
בנוסף, את חייבת לבדוק ברשות המקומית אם השכנים שלכם
קיבלו היתר בניה להקמת הגדר.
אם לא, יש להגיש תלונה למח´ הפיקוח, והם ידאגו להסרת הגדר.
בהצלחה.
………………………………………………………………………………………………
02-03-2005 12:23:00
ע ת
סביר להניח שמדובר בשני בתים שעומדים על קרקע משותפת
ולכן יתכן שהם נחשבים כבית משותף אחד, למרות שהם נפרדים, ממש כמו בית עם כמה כניסות.
צריך לבדוק את הרישום בטאבו ואת התשריט.
צריך לבדוק את הרישום בטאבו ואת התשריט.
02-03-2005 16:15:00
רונית מרקו
תודה מקרב לב
לאיתן ול-2pac:
הרבה תודה על התשובות המהירות והמועילות.
התשריט בידיי, ונראה לי שהחוק לצדי (בלוני הגז על הקרקע שלנו והמעבר היה פתוח ובשימוש הבניין שלי מאז 1948!). מחר אגיש תלונה למחלקת הפיקוח על הבנייה.
הרבה תודה על התשובות המהירות והמועילות.
התשריט בידיי, ונראה לי שהחוק לצדי (בלוני הגז על הקרקע שלנו והמעבר היה פתוח ובשימוש הבניין שלי מאז 1948!). מחר אגיש תלונה למחלקת הפיקוח על הבנייה.
שוב, הרבה תודה, עזרתם המון,
רונית |L@|
