שלום רב
אני גר בבית משותף בן שלוש קומות שבכל קומה ארבע דירות. לפני מספר שנים אגף שלם בבניין הוסיף (ברשיון כמובן) שני חדרים ז"א כל שלושת הקומות של אותו צד.
לאחרונה נתגלתה נזילה מהגג לדירה העליונה. מומחה שבדק את הנזילה קבע שיש לתקן דבר מה בבידוד של הגג בחלק זה. האם חלק זה נחשב גם הוא לרכוש משותף כמו כל הגג ועלות התיקון היא על כל דיירי הבניין?
בברכה
אני גר בבית משותף בן שלוש קומות שבכל קומה ארבע דירות. לפני מספר שנים אגף שלם בבניין הוסיף (ברשיון כמובן) שני חדרים ז"א כל שלושת הקומות של אותו צד.
לאחרונה נתגלתה נזילה מהגג לדירה העליונה. מומחה שבדק את הנזילה קבע שיש לתקן דבר מה בבידוד של הגג בחלק זה. האם חלק זה נחשב גם הוא לרכוש משותף כמו כל הגג ועלות התיקון היא על כל דיירי הבניין?
בברכה
13-10-2004 19:14:00
עפר שחל
גג משותף
אם לא היתה פעולה פוזיטיבית של הצמדת הגג לדירה העליונה (דבר שמחייב הסכמת כל הדיירים), הרי שהגג היה ונשאר רכוש משותף, למרות בניית ההרחבה.
14-10-2004 01:29:00
refael barmatz
תיקון נזילה מהגג
במסגרת ההרחבה של הדירה הם הרחיבו את הגג גם כן ז"א שהגג הורחב ע"י בעל הדירה העליונה וזהו לא שטח הגג המקורי
14-10-2004 15:22:00
עפר שחל
הצמדת הגג
זה עוד לא אומר כלום.
ברור שזה לא הגג המקורי בשל ההרחבה, אבל זה לא מה שחשוב, מה שנדרש היה זו החלטה פוזיטיבית שדיברה על הצמדת הגג "המורחב" לדירה העליונה, בהסכמת כלל הדיירים לכן אם זה לא בוצע הגג החדש שנוצר מעל להרחבה הוא גג משותף.
ברור שזה לא הגג המקורי בשל ההרחבה, אבל זה לא מה שחשוב, מה שנדרש היה זו החלטה פוזיטיבית שדיברה על הצמדת הגג "המורחב" לדירה העליונה, בהסכמת כלל הדיירים לכן אם זה לא בוצע הגג החדש שנוצר מעל להרחבה הוא גג משותף.
