שלום רמי,
אני מתכוון לקחת משכנתא של 565,000 ש"ח שהוא כ- 35% מערך הנכס. ההכנסה המשותפת שלי של אישתי עומדת על 18,000 ש"ח. ישנם שני מסלולים עיקריים רלוונטיים.
1) ריבית קבועה 4.6% ל- 20 שנה על כל הסכום.
2) אותה ריבית לאותה תקופה על סכום של 400,000 ש"ח והשאר בריבית פריים -0.7% (אולי עוד אפשר לשפר את זה).
בתכנון שלנו אנחנו בונים על סילוק של החלק צמוד הפריים בעוד 6-7 שנים.
מי מבין שני המסלולים עדיפה. האם צריך לחשוש מהתחזית של עליית הפריים השנה?
אשמח לשמוע על מסלולים נוספים רלוונטיים.
בתודה,
רמי
אני מתכוון לקחת משכנתא של 565,000 ש"ח שהוא כ- 35% מערך הנכס. ההכנסה המשותפת שלי של אישתי עומדת על 18,000 ש"ח. ישנם שני מסלולים עיקריים רלוונטיים.
1) ריבית קבועה 4.6% ל- 20 שנה על כל הסכום.
2) אותה ריבית לאותה תקופה על סכום של 400,000 ש"ח והשאר בריבית פריים -0.7% (אולי עוד אפשר לשפר את זה).
בתכנון שלנו אנחנו בונים על סילוק של החלק צמוד הפריים בעוד 6-7 שנים.
מי מבין שני המסלולים עדיפה. האם צריך לחשוש מהתחזית של עליית הפריים השנה?
אשמח לשמוע על מסלולים נוספים רלוונטיים.
בתודה,
רמי
12-03-2006 22:24:00
רמי טוטאי
תגובה
כל הפורום מלא בהצעות .
לגבי המסלול ,מס 1 נראה אטרקטבי בהחלט .
בהצלחה.
לגבי המסלול ,מס 1 נראה אטרקטבי בהחלט .
בהצלחה.
13-03-2006 01:31:00
רמי בן-ארי
מה לגבי מסלול מבוסס פריים ועוד שאלה ברשותך.
אנא התיחס אם אתה יכול ליתרון של מסלול מבוסס פריים במקרה זה. בהנחה של אינפלציה של כ- 2% שנתית נראה על פניו שמסלול הפריים כדאי יותר, בהפרש ריבית של 1% לפי מונחים של היום. האם אני צודק?
שאלה נוספת.
בבנקים מנסים להפחיד אותי לגבי לקיחת משכנתא מחברת ביטוח. הבנתי מתשובתך בפורום שאין חשש מלקיחת משכנתא כזו. מה עם גרירת משכנתא. האם ניתן לעשות זאת גם בחברות הביטוח?
האם אתה יכול לנקוב במספר חברות ביטוח שמציעות משכנתא?
בתודה, רמי
שאלה נוספת.
בבנקים מנסים להפחיד אותי לגבי לקיחת משכנתא מחברת ביטוח. הבנתי מתשובתך בפורום שאין חשש מלקיחת משכנתא כזו. מה עם גרירת משכנתא. האם ניתן לעשות זאת גם בחברות הביטוח?
האם אתה יכול לנקוב במספר חברות ביטוח שמציעות משכנתא?
בתודה, רמי
14-03-2006 10:37:00
רמי טוטאי
תגובה
שלום לך ,
במקרה של אינפלציה של 2% ובהנחה שריבית בנק ישראל לא תעלה בשיעור של אחוז ומעלה אזיי הפריים כדאי ,האם שווה לך לקחת את הסיכון ?
שלא תבין לא נכון ,אני בשום אופן לא נוטה לקבועה אך עליך לקחת גם אפשרויות צפויות כגון העלאת הריבית .
אין שום בעיה בלקיחת משכנתא בחברת ביטוח כולל הליך של גרירה לדירה האחרת .
חברות ביטוח פעילות בתחום הינם :חברת מנורה היושבת ברח´ אלנבי בתל אביב ,קומה 14 או חברת כלל משכנתאות היושבת ברח´ מנחם בגין ,קומת קרקע .
בהצלחה.
במקרה של אינפלציה של 2% ובהנחה שריבית בנק ישראל לא תעלה בשיעור של אחוז ומעלה אזיי הפריים כדאי ,האם שווה לך לקחת את הסיכון ?
שלא תבין לא נכון ,אני בשום אופן לא נוטה לקבועה אך עליך לקחת גם אפשרויות צפויות כגון העלאת הריבית .
אין שום בעיה בלקיחת משכנתא בחברת ביטוח כולל הליך של גרירה לדירה האחרת .
חברות ביטוח פעילות בתחום הינם :חברת מנורה היושבת ברח´ אלנבי בתל אביב ,קומה 14 או חברת כלל משכנתאות היושבת ברח´ מנחם בגין ,קומת קרקע .
בהצלחה.
