רמי שלום,
לאחר מכירת דירה נשארנו עם משכנתא של 100000 ש"ח מולה יש לנו פיקדון בבנק למשכנתאות.( אנחנו ממשיכים לשלם את משלומי המשכנתא מידי חודש)
לאחר מכירת דירה נשארנו עם משכנתא של 100000 ש"ח מולה יש לנו פיקדון בבנק למשכנתאות.( אנחנו ממשיכים לשלם את משלומי המשכנתא מידי חודש)
כיום אנחנו זקוקים ל 450000 שח לשם בנית בית חדש.
מה עדיף :
1. להחזיר את המשכנתא הקיימת ולקחת משכנתא חדשה על כל הסכום ?
2. לגרור את המשכנתא הקיימת ולקחת משכנתא חדשה על 350000 שח בלבד ?
פרטים נוספים:
1. המשכנתא הקיימת נלקחה בשנת 92 ל 25 שנה בריבית של 4.5% וחלק ממנה הוא מענק מותנה
2.קיבלנו הצעה ל 450000 בריבית קבועה של 4.5% ל 25 שנה בבנק אחר
אם אנחנו מחליטים לגרור משכנתא קיימת ולהשלים עוד 350000 , האם אנחנו מוגבלים לבנק בו נלקחה המשכנתא המקורית ? האם ניתן לשעבד נכס ל 2 בנקים שונים ?
תודה,
טל
12-05-2005 23:27:00
רמי טוטאי
תגובה
ניתן לשעבד את הבית ל 2 בנקים שונים אפילו לשלושה במידת הצורך ,ישנו מסמך שנקרא פרי פאסו שהוא למעשה התחייבות של הבנק הראשון מול הבנק השני .
עצתי לכם לגרור את המשכנתא הישנה לבית החדש ולקחת את ה 350,000 ש"ח בריבית שציינת.
בהצלחה.
עצתי לכם לגרור את המשכנתא הישנה לבית החדש ולקחת את ה 350,000 ש"ח בריבית שציינת.
בהצלחה.
