האם התמהיל הזה הוא טוב ?

אני שונא סיכונים אך מצד שני שואף להקטין את המשכנתא כמה שיותר
יש לי את ההצעה הבאה : הסכום 430000

השאלה היא איך אני מקטין את רמת הסיכון ?
האם שווה לי לקחת יותר בריבית קבועה ?
או להחליף בקרן שווה לדוגמא את הריבית משתנה
ב 50000 קרן שווה

ההצעה:
50,000 P-0.75 ל 20 שנה
150,000 בקבועה ל 20 שנה ( 4.8 )
150,000 משתנה כל 5 שנים (4.57 )
80,000 קבועה ל 10 שנים

סה"כ החזר חודשי כ 2900 ש"ח

אשמח לקבל הצעות…

13-03-2005 19:20:00
רמי טוטאי
תגובה

שלום לך,
לדעתי התמהיל שאתה הצעת מרכז בתוכו הרבה סיכונים ,מדוע לקחת הלוואה בריבית משתנה ? ,האם ידעת שרוב לוקחי ההלוואות בריבית המשתנה הריבית בהלוואתם עולה (ברוב המקרים ) .
לדעתי חלוקה נכונה (בהתאם לפרופיל הפיננסי שלך ) בין ריבית קבועה לריבית בקרן שווה צמודת מדד תהיה מודל יותר טוב לחלוקה .

13-03-2005 19:50:00
tomx xyz
האם קרן שווה עדיפה ?

ואם כן מהו היחס המומלץ להורדת הסיכון בין שפיצר \ שווה \ פרים ומשתנה
תודה מראש…
13-03-2005 20:03:00
רמי טוטאי
תגובה

לא ניתן להגיד לך על רגל אחת ,אך ה"מתכון " 50% בקבועה
50% בקרן שווה ,בדרך כלל מוכיח את עצמו .
בהצלחה .
13-03-2005 22:46:00
tomx xyz
,שניה אני רוצה להבין

אתה מתכוון 50% שפיצר – בריבית קבוע
מול 50ֵ קרן שווה בריבית קבועה

זהו למעשה המתכון הבטוח ביותר ?

ואם כן אז לכמה שנים נניח שיש לי את יכולת ההחזר..

15 ? זה האידאלי (שוב מדבר על הלוואה של כ 430000 )

ושוב תודה מראש

13-03-2005 23:25:00
רמי טוטאי
תגובה

לא הייתי קורא לזה מתכון בטוח ,שום דבר אינו בטוח
אך משלל המישמש שקיבלת מהבנק היה רצוי שהחלוקה תהיה באופן שרשמתי .
האידאלי ביותר כמובן זה המינמום כידוע לך 4 שנים ,אך הממוצע הוא כ – 12 שנה .
בהצלחה.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    עמי שלום רב ,כידוע לך קיימות חברות ייעוץ שנותנות שירות בתחום ,סוכניות ביטוח ,חברות ייעוץ … ,לא מעניין אותי כמה הם לוקחות עבור השירות ,זו...

    רמי וכל מ שבפורום שלום. אני גרושה טרייה עם שני ילדים קטנים ויודעת שאני יכולה לעשות ת. זכאות ולקבל עזרה ממשרד שיכון ופיתוח הן בשכירת...

    רמי ולכל אנשי הפורום שלום! אנו עומדים בפני רכישת דירה שווי הנכס 450K ש"ח, ויש לנו הון עצמי של 300K ש"ח. לי ולבת זוגתי יש...

    היה פיגור בתשלום המשכנתא מונה כונס נכסים, שילמתי את כל החוב, אך הכונס לא הוריד את הכינוס. בבנק משכן טענו שעד שנגמור את המשכנתא הכונס...

    היה פיגור בתשלום המשכנתא מונה כונס נכסים, שילמתי את כל החוב, אך הכונס לא הוריד את הכינוס. בבנק משכן טענו שעד שנגמור את המשכנתא הכונס...

    יש לי משכנתא צמודה בריבית קבועה של 5.9 אחוז מלפני כשנה לערך. האם יש אפשרות לדעת האם כדאי לי לשנות אותה מאחר והיום המשכנתאות זולות...

    להלן מספר טיפים לפני החתימה על חוזה המשכנתה המשעבד את רוכשי הדירות לעשרות שנים . 1.סקר שוק -דבר ראשון מומלץ לעשות שיעורי בית . shopping...

    רמי שלום, אבקש חוות דעתך בסוגיה הבאה; אחותי נרשמה לנישואין ועל בסיס רישום זה ניתנה לה ולבן זוגה תעודת זכאות ונתקבלה הלוואת משרד השיכון והלוואות...

    שלום לרמי. אני שוקל לקחת משכנתא לצורך קניית הדירה. כיום עם הריביות במשק שיחסית אינן גבוהות איני בטוח איזה סוג של משכנתא לקחת. ידוע לי...

    אנו רוכשים דירה מאדם שיש לו משכנתא על הנכס אותו אנו מעויניים לקנות, (מישכן את הבית גם לטובת הנכס החדש שאותו מתכוון לקנות). גובה סכום...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      נוזל הסקה
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן