שלום רב,
לפני כחודש וחצי קרס חלק מהגג שמעל הדירה הדרומית העליונה בבניין וצנח גם לדירה שמתחתיה. העירייה הוציאה צו מבנה מסוכן ודרשה לנקוט פעולות מיידיות כדי להוציא את הבניין מכלל סכנה – לחזק את השלד, לפנות את ההרס, לתקן את הגג. כל דיירי/בעלי הדירות הדרומיות בבניין נאלצו לפנות את בתיהם. הדיירים בכניסה היותר רלוונטית (מתוך שתיים, אנחנו חולקים גג משותף) קיבלו החלטה למנות ולממן קונסטרוקטור וקבלן ביצוע, אבל כעת שלושה-ארבעה מהם (מתוך שבעה בכניסה) מסרבים לשתף פעולה אפילו לצרכי מימון ראשוני.
כיצד אתם מציעים לנציגות/דיירים לנהוג במקרה זה בהתחשב בעובדה שאין בקופה כסף וההליך כולו צפוי לעלות מאות אלפי שקלים (כ-150 א׳ רק בשלב הקונסטרוקטור וקבלן הפינוי)? האם צו עשה למפקח על הבתים המשותפים יועיל כאן והאם חובה ללוות אותו בחוו״ד של שמאי? חווד קונסטרוקטור? הצעת מחיר של קבלן? האם מוטב שהדיירים שנפגעו ישירות יעשו זאת או הנציגות או שניהם גם יחד? תודה רבה מראש
לפני כחודש וחצי קרס חלק מהגג שמעל הדירה הדרומית העליונה בבניין וצנח גם לדירה שמתחתיה. העירייה הוציאה צו מבנה מסוכן ודרשה לנקוט פעולות מיידיות כדי להוציא את הבניין מכלל סכנה – לחזק את השלד, לפנות את ההרס, לתקן את הגג. כל דיירי/בעלי הדירות הדרומיות בבניין נאלצו לפנות את בתיהם. הדיירים בכניסה היותר רלוונטית (מתוך שתיים, אנחנו חולקים גג משותף) קיבלו החלטה למנות ולממן קונסטרוקטור וקבלן ביצוע, אבל כעת שלושה-ארבעה מהם (מתוך שבעה בכניסה) מסרבים לשתף פעולה אפילו לצרכי מימון ראשוני.
כיצד אתם מציעים לנציגות/דיירים לנהוג במקרה זה בהתחשב בעובדה שאין בקופה כסף וההליך כולו צפוי לעלות מאות אלפי שקלים (כ-150 א׳ רק בשלב הקונסטרוקטור וקבלן הפינוי)? האם צו עשה למפקח על הבתים המשותפים יועיל כאן והאם חובה ללוות אותו בחוו״ד של שמאי? חווד קונסטרוקטור? הצעת מחיר של קבלן? האם מוטב שהדיירים שנפגעו ישירות יעשו זאת או הנציגות או שניהם גם יחד? תודה רבה מראש
