שלום רב,
אנחנו דיירים בבניין חדש, בו 18 דירות. לכל הדירות יש חנייה אחת בטאבו. ל- 6 דירות מתוך ה- 18 יש חנייה על גבי מתקן.
מסתבר, כי יש לערוך בדיקה למתקנים אחת לשנה וחצי בערך.
אנחנו דיירים בבניין חדש, בו 18 דירות. לכל הדירות יש חנייה אחת בטאבו. ל- 6 דירות מתוך ה- 18 יש חנייה על גבי מתקן.
מסתבר, כי יש לערוך בדיקה למתקנים אחת לשנה וחצי בערך.
האם את עלות הבדיקה התקופתית צריך לשאת ועד הבית??
תודה.
26-06-2009 01:59:00
צוות הפורום
מהו המתקן
לא ברור מהו המתקן, כיצד נשיב האם צריך להיבדק ? ומי נושא בעלות הבדיקה ?
26-06-2009 21:26:00
גלית מיוחס
מתקן
שלום רב,
מדובר במתקן חשמלי (שיטה שקיימת כבר 15 שנה בארץ), שכוונתו לחסוך במקומות חנייה.
ברגע שמרימים את המתקן החשמלי – מתפנה חנייה נוספת למטה. חלק מהדיירים קיבלו חנייה כזו וחלק חנייה רגילה.
מהחברה נמסר שיש לבצע אחת לשנה בדיקת תקינות, כמו שבודקים מעלית וכד´…
אודה מאוד לתשובתכם.
מדובר במתקן חשמלי (שיטה שקיימת כבר 15 שנה בארץ), שכוונתו לחסוך במקומות חנייה.
ברגע שמרימים את המתקן החשמלי – מתפנה חנייה נוספת למטה. חלק מהדיירים קיבלו חנייה כזו וחלק חנייה רגילה.
מהחברה נמסר שיש לבצע אחת לשנה בדיקת תקינות, כמו שבודקים מעלית וכד´…
אודה מאוד לתשובתכם.
27-06-2009 22:34:00
צוות הפורום
מתקן חניה חשמלי
חשוב לדעת למי שייך המתקן. כלומר, הקבלן, למי מסר את המתקן. הוא מסר את כל המתקנים לועד הבית או לכל בעל נכס שרכש דירה, הוא הצמיד לו חניה ע"ג המתקן ונתן לא מפתח לכך (או שזה מופעל ע"י מתג שכל אחד יכול להפעילו).
ישנם שיטות שונות בנושאף וחשוב הואיל ואתם בית חדש כאמור, שתקבעו את הדברים ותעגנו שאת בתקנון הבית המשותף שלכם.
לדעתי, אם הקבלן מסר את השימוש במתקן והוא משמש דירה אחת בלבד ואסור לאחרים להחנות במקום, אזי מקום החניה לרבות המתקן באחריות בעל החניה.
ישנם שיטות שונות בנושאף וחשוב הואיל ואתם בית חדש כאמור, שתקבעו את הדברים ותעגנו שאת בתקנון הבית המשותף שלכם.
לדעתי, אם הקבלן מסר את השימוש במתקן והוא משמש דירה אחת בלבד ואסור לאחרים להחנות במקום, אזי מקום החניה לרבות המתקן באחריות בעל החניה.
28-06-2009 00:07:00
גלית מיוחס
מתקן חניה חשמלי
אכן, אנחנו 6 דיירים שקיבלנו את החניות ע"ג המתקנים ולכל אחד יש מפתח, זו חנייה אישית שגם תירשם בטאבו.
אבל לא נאמר לנו מראש שזה יהיה כרוך בעלות של תחזוקה ויתר הדיירים בבניין קיבלו חנייה רגילה.
לא זו בלבד שזה פחות נוח, אנחנו גם צריכים לשלם על זה?
(החניות נקבעו באופן שרירותי)
אבל לא נאמר לנו מראש שזה יהיה כרוך בעלות של תחזוקה ויתר הדיירים בבניין קיבלו חנייה רגילה.
לא זו בלבד שזה פחות נוח, אנחנו גם צריכים לשלם על זה?
(החניות נקבעו באופן שרירותי)
02-07-2009 23:59:00
צוות הפורום
תשובתי
אימתת את גירסתי, כלומר, המתקן הוא אישי לבעל הנכס ולכן אחזקתו תחול על בעליו. בהסתייגות, אלא אם תקבעו אחרת בתקנון הבית המשותף.
