בבנייננו המשותף ישנה דיירת אחת שמנהלת את ענייני הכספים והיא מורשית חתימה בחשבון הבניין בבנק. אין היא רואה עצמה חברת ועד ועל כן לא ניתן לפנות אליה כשצצות בעיות, והן כמובן צצות חדשים לבקרים. מלבד דיירת זו אין ועד בבניין, לא מתקיימות אסיפות דיירים מזה מספר שנים, ומצב הבניין על הפנים. האם עצם ניהול החשבונות והעיסוק בכספים לא הופך את אותה דיירת לחברת ועד, אפילו בעל כורחה?
09-02-2007 11:07:00
פלוני אלמוני
לא ברור
זכות חתימה בחשבון זו פעולה שבעל הזכות יוזם. אי אפשר לתת אותה למישהו נגד רצונו ולכן היא ועד בית. אומנם בלי חשק לעשות טיפה מעבר למינימום, אבל ועד. כמובן שהעצה המתבקשת היא להחליף ע"י דייר או גוף חיצוני.
בנושא אסיפות: גם דייר שאינו ועד יכול לזמן כזו ולהעלות בה נושאים להחלטות.
בנושא אסיפות: גם דייר שאינו ועד יכול לזמן כזו ולהעלות בה נושאים להחלטות.
10-02-2007 10:55:00
דני קריו
לענין אסיפות צריך חתימה של שליש מבעלי הדירות
כדי לכנס אסיפה שלא מן המנין
10-02-2007 19:12:00
צוות הפורום
תשובה
אותה גברת שמורשת חתימה בחשבון נבחרה כנראה בעבר לתפקיד נציגת ועד וכן גם למורשת חתימה בחשבון. יתכן מצב שבו אותה גברת סיימה את תקופת כהונתה כנציגת ועד ומחליף לא נמצא (אגב בוועד בית דרושים שניים כמורשים ???). יתכן בהחלט מצב שהיא כבר לא נציגת ועד אולם, אף אחד אחר לא מעונין לגשת עימה לבנק ולשנות חתימות מורשי חתימה, וכמו כן הבנק לא יכול להשאיר חשבון ללא בעלים/מורשים. אין אפשרות לכפות על אדם לשמש כנציגות לועד הבית. ומכאן שהיא בהחלט יכולה לטעון שהיא לא ועד הבית, אך היא בהחלט אחראית על חשבון הבנק.
11-02-2007 20:33:00
בלהה הררי
תודה לכולם על התשובות.
