1.כיצד מתמודדים ועדים עם נושא נעילת היציאה לגג, כדרישת בעלי הדירות בקומות העליונית/פנטהוזים . מול דרישות הבטיחות של כיבוי האש, אשר דורשתות גג פתוח .
2. התקנת מצלמות בחניון ובלובי הכניסה , מחייבת הסכמת בעלי הדירות אם כן באיזה רוב?
05-10-2006 00:52:00
צוות הפורום
נעילת הגג
אכן בעיה שלא רשומה בספר החוקים.
יש לנעול את הגג אך ורק אם קיימת אפשרות פשוטה להגיע ולהיכנס מהגג לדירות העליונות וכן אם יש ציוד יקר בגג.
יחד עם זאת הגג הוא רכוש משותף ולכן באופן עקרוני כל דייר שירצה מפתחות לגג – זכותו לקבלם. (האם זה ישמח את בעלי הדירות העליונות???).
אפשר "להחביא" את המפתח במקום הידוע רק לבעלי הדירות שבבניין, ובמקרה הצורך להשתמש בו.
אפשר להשאיר את הגג פתוח ולאבטח את פתחי היציאה/כניסה לדירות מכיוון הגג.
יש לנעול את הגג אך ורק אם קיימת אפשרות פשוטה להגיע ולהיכנס מהגג לדירות העליונות וכן אם יש ציוד יקר בגג.
יחד עם זאת הגג הוא רכוש משותף ולכן באופן עקרוני כל דייר שירצה מפתחות לגג – זכותו לקבלם. (האם זה ישמח את בעלי הדירות העליונות???).
אפשר "להחביא" את המפתח במקום הידוע רק לבעלי הדירות שבבניין, ובמקרה הצורך להשתמש בו.
אפשר להשאיר את הגג פתוח ולאבטח את פתחי היציאה/כניסה לדירות מכיוון הגג.
באשר לשאלה השנייה, קצת יותר מורכבת.
מדוע נוצר הצורך בהצבת מצלמות. הבעיה העיקרית היא צנעת הפרט, ופגיעה בפרטיות. אם דייר רוצה להביא את חברתו מהעבודה ובשעות העבודה ואין הוא רוצה שהאירוע יתועד במצלמות הבניין, ועוד דוגמאות רבות נוספות ואחרות.
הרוב הדרוש הוא רוב רגיל, אולם יש להציב שלט או שלטים בולטים המתריאים כי המקום מצולם ומתועד במצלמות 24 שעות ביממה.
