מהי בדיקת בדק בית ?
תפקיד בדק בית, הוא לאתר ליקויים אשר עינינו אינן יכולות לראותם ללא המיומנות הנדרשת וכלי עבודה נכונים. בעל מקצוע שאחראי, על תהליך הבדיקה, הינו מהנדס בניין אשר מיומן ומומחה בענף ליקויי הבנייה וביקורת המבנים.
בתהליך בדק בית, נערכת בדיקה יסודית של כל המבנה על כל חלקיו ורבדיו ובמידה וקיימים ליקויים, הם ירשמו בדו"ח אותו יקבל מזמין העבודה בסיום התהליך.
בדו"ח בדק הבית ירשמו הסכנות הסופיות של המהנדס, לרבות תצהירים ואסמכתא במידת הצורך ובנוסף תהיינה המלצות לאופן תיקון הליקויים שאותרו.
מתי נכון לבצע בדק בית
בדק בית הוא הליך שנכון לבצע לפני כניסה לבית חדש שאנו רוכשים מידי קבלן, או לחילופין לפני רכישת דירה אותה אנו עתידים לרכוש.
אם רכשנו דירה או נכנסנו לדירה שמסר לנו הקבלן מבלי שערכנו בדק בית, הרי שאנו עלולים לגלות בעתיד ליקויים שיפגעו באיכות חיינו ואת כלל הנזקים נאלץ לשלם מכספינו הפרטי.
מאידך, אם בצענו בדיקה מקצועית, הרי שאנו יכולים להחליט אם נכון לרכוש את הדירה בהתאם למחיר הנקוב, או לחילופין ננסה להוריד את המחיר בהתאם לעלויות התיקון כנגד הליקויים שנחשפו בדו"ח לאחר הבדיקה.
אם רכשנו דירה מקבלן, (אף על פי שהיא חדשה), נכון לערוך בדיקת בדק בית כי גם הקבלנים עלולים לבצע בנייה לקויה אם במודע או שלא, ואם השכלנו להגיש דו"ח ליקויים עלויות התיקון יוטלו על הקבלן ולא יצאו מכיסנו.
מהם סוגי בדק הבית שניתן לערוך
כל אחד ואחת מאיתנו, זקוק לבדיקת ביתו העתידי או ביתו הנוכחי בהתאם לצרכים האישיים שלו.
ישנם מספר סוגים של בדיקת הבית שניתן לערוך על ידי בעל מקצוע מיומן ואמין לרבות:
דירה חדשה שנבנתה על ידי קבלן – את הבדיקה ניתן לבצע לפני שהקבלן מוסר לידיכם את המפתח, או לאחר שקיבלתם לידיכם את המפתח ואתם שלב אחד לפני המעבר כמו גם בסיום שנת הבדק.
בית בהקמה – בית אשר נמצא בתהליכי בנייה והקמה אם טרם שלב עבודת הטיח או לחילופין עם מסירת המפתח.
טרם רכישת דירה יד שנייה – בדיקה מקיפה על ידי מהנדס מומחה בתחום, נכון לערוך לפני שהינכם רוכשים לעצמכם דירה יד שנייה.
בניין מגורים – הינכם יכולים לבצע בדיקה לבניין מגורים, בו אתם מתגוררים או עתידים לרכוש בו דירה.
דירה בה אתם מתגוררים – אם אתם סובלים מבעיות בדירה, לרבות רטיבות בדירות ועוד, הינכם יכולים לגשת ולערוך בדק בית ולגלות את המניע והתקלה שיש לסדר על מנת לחיות באיכות חיים גבוהה יותר.
שימו לב, בדיקת בדק בית חשובה לאין שיעור טרם ביצוע מהלך של עסקת נדל"ן, אם לשם השקעה ואם לשם מגורים. בדיקה מקדימה תבטיח לכם כי אתם מבצעים את העסקה הנכונה או נמנעים מרכישת דירה בעלת ליקויים רבים אשר רכישתה אינה משתלמת לכם.
מעוניינים לבדוק את דירתכם? הכנסו למוקד לדייר והזמינו חברה ל בדק בית
