האם ועד הבית שלכם דואג מפעם לפעם לבדוק האם הוא יכול להוזיל את התשלומים השונים לספקים בבניין? הוצאות הגינון, אחזקת מעליות, ניקיון הבית המשותף, ביטוח הבית המשותף ועוד ניתנים היום להוזלה משמעותית שיכולה להגיע לאלפי שקלים בשנה.
"כמעט בכל יום, אני מדבר עם ועדי בתים וכל פעם מחדש, אני מופתע לגלות כמה יקר הם משלמים על השירותים לתחזוקת הבניין וכמה הם מופתעים לגלות שניתן לחסוך כסף בהוצאות השוטפות של הבניין וזה יכול לקרות מהר" אומר לנו שי סטולר מ"לידר ניהול" – חברה המספקת שירותים לקבוצה גדולה של בניינים ומהווה כוח קנייה לועדי הבתים.
זה נכון שכאשר ועד בית מתמנה לתפקיד, הזמן והידע שיש לו בניהול ועד הבית, הינו מוגבל, הרי לא מדובר במשרה בשכר ולא כל אחד נולד להיות ועד בית. לכן, הספקים מצידם מנצלים זאת וגובים לעיתים מחירים גבוהים ביותר. מספר בדיקות פשוטות, יכולות להוזיל משמעותית את התחזוקה השוטפת. מהלך כזה יאפשר לועד הבית להשקיע בתחומים נוספים בבניין ולא להגיע למצב כמו הרבה ועדי בתים שכל התקציב מנוצל על הוצאות שוטפות כמו: אחזקת מעליות, טיפול שוטף במשאבות, גינון, ניקיון, בעלי מקצוע ולא נשאר כסף לשיפור פני הבניין.
אחת הדוגמאות הבולטות להוצאה משמעותית זה אחזקת מעליות, כאשר הטיפול במעלית מתחלק לשני חלקים:
מהנדס המעליות שמגיע אחת לחצי שנה כדי לבדוק שהמעלית במצב תקין וניתן להמשיך לנסוע בה בבטחה. במידה ויש הערות לתיקונים, מהנדס המעליות רושם הערות בדו"ח שנשלח לועד הבית ולחברת שירות המעליות. גם שירות בדיקה חצי שנתית, הינו שירות שיש בו תחרות וניתן להוזיל עלויות, ולכן יש לקבל מספר הצעות מחברות מתחרות.
התחום "הכבד" יותר מבחינת הוצאה הינו תחזוקת המעלית שמתבצע ע"י חברת המעליות. בתחום זה, רבים מועדי בתים לא יודעים את העובדה הפשוטה שגם אם המעלית הותקנה ע"י חברה מסוימת כמו ישראליפט, אלקטרה או שינדלר נחושתן, זה לא אומר שחייבים להיות נאמנים לחברה זו בכל מחיר! לחברות הללו אין יתרון מהותי מבחינת שירות ותחזוקה שוטפת למעלית.
קיימות לא מעט חברות העוסקות באחזקת מעליות בישראל!
ניתן לתחזק את המעלית ע"י חברות שירות מתחרות שמספקות שירותי תחזוקה וביטוח חלפים. אם תבדקו נושא זה, תוכלו לחסוך מאות ואף אלפי שקלים בשנה! קיימות היום חברות מעליות המסוגלות לספק לכם שירות איכותי, מהיר עם חלפים מקוריים ולכן אין סיבה להישאר עם החברה המקורית ולשלם סכומים גבוהים.
טיפול ותחזוקה שוטפת של משאבות מים
כולנו מעוניינים לשמור על איכות המאגרים ולוודא שמגיעים אלינו הביתה מים ראויים, אבל אין סיבה לשמור אמונים לספק יקר. גם כאן יש מספר חברות בולטות בתחום וחשוב להיות ערים לתחרות, ולבקש מספר הצעות מחברות מתחרות. אתם תופתעו לגלות שההבדלים מבחינת המחיר יכולים להגיע לעשרות אחוזים.
טיפול מונע לבניין המשותף
יש לבצע טיפול מונע על גג הבניין ולדאוג לנקות את הגג ולבדוק שפתחי הניקוז לא סתומים מצואת יונים ועוד. הצפה של הגג, יכולה להסב נזקים של אלפי שקלים. לעומת זאת טיפול מונע, יעלה לבניין כמה מאות שקלים ושקט נפשי שימנע תקלות יקרות.
במידה ואתם מעוניינים שגוף חיצוני יבצע בדיקות אלה ובדיקות נוספות לגבי תחומים נוספים, תופתעו לגלות, שניתן לחסוך לכם הרבה כסף וגם כאב ראש לא קטן, אתם מוזמנים לפנות ללידר ניהול – חברה המנוהלת על ידי שי סטולר ומייצגת מספר רב של בניינים ומהווה כוח קנייה לועדי בתים מול ספקים וכך מוזילה עלויות לועד הבית, התשלום לחברה הינו על בסיס הצלחה בלבד!
