רקע: הורי הזקנים גרים בבניין משותף ברמת גן. השכן בקומה 3 רוצה לבנות על הגג קומה שלמה. אין רוב של כל הדיירים אבל בכל זאת אבי צלצל אלי היום לומר לי שהוא ועוד 2 מהשכנים שמתנגדים לבנייה קיבלו בדואר רשום מאגף ההנדסה של העירייה מכתב רשום עם שרטוט של הבנייה המתוכננת, שבו הם צריכים להשיב במכתב חוזר מדוע הם מסרבים להתיר לשכן לבנות על הגג?
האמת שזה נשמע לי מאוד תמוה. אם אין הסכמה של כל הדיירים מדוע על אבי ושאר השכנים המתנגדים מוטלת חובת ההוכחה? מדוע הם צריכים לנמק לעירייה מדוע הם מסרבים? נבצר ממני להבין זאת.
אודה לתשובה
ותודה מראש
אורית
האמת שזה נשמע לי מאוד תמוה. אם אין הסכמה של כל הדיירים מדוע על אבי ושאר השכנים המתנגדים מוטלת חובת ההוכחה? מדוע הם צריכים לנמק לעירייה מדוע הם מסרבים? נבצר ממני להבין זאת.
אודה לתשובה
ותודה מראש
אורית
02-02-2010 20:38:00
ישראל שטיין
הסכמת שכנים לבניה על הגג
לאורית שלום רב,
על פי תקנות התכנון והבניה, כאשר מוגשת בקשה להיתר בבית משותף הועדה המקומית שולחת הודעה לכל אותם שכנים שלא חתמו על הבקשה ומאפשרת להם להביע התנגדות.
ניתן להגיש התנגדות בהיבט התכנוני .
אין בכך קביעת עמדה מוקדמת של הועדה המקומית.
על פי תקנות התכנון והבניה, כאשר מוגשת בקשה להיתר בבית משותף הועדה המקומית שולחת הודעה לכל אותם שכנים שלא חתמו על הבקשה ומאפשרת להם להביע התנגדות.
ניתן להגיש התנגדות בהיבט התכנוני .
אין בכך קביעת עמדה מוקדמת של הועדה המקומית.
במקרה של הגשת התנגדות מומלץ להיעזר בבעלי מקצוע.
בברכה
ישראל שטיין
06-02-2010 21:11:00
אילת מליס כהן
הגשת התנגדות
כרגע, על פי המצב שאת מתארת, אין לכם זמן מיותר, ואתם צריכים לפעול על מנת להגיש התנגדות מנומקת ומבוססת. מנסיון שלי, ההתנגדות צריכה להתיחס להיבטים אדריכליים ותכנוניים שמתיחסים לתכנון המוצע ולפגיעה, במידה ויש, בנכס שלכם. לעיתים אין פגיעה ובבדיקה אדריכלית נכונה אפשר לשפר את הנכס של כל הדיירים, כל אחד על פי מיקומו בבניין. בכל מקרה , ממש אין לכם זמן ואם החלטתם לפעול אז אתם צריכים לעשות זאת מיידית. ניתן לפנות אליי גם בטלפון 054-4558123, אילת מליס כהן , ארכיטקטית
