קניתי דירה בקומת קרקע. מתחת לדירה – מחסן של כמעט 40 מטר .
המחסן הזה הינו חלק מחלל שנמצא מתחת לבניין אשר נבנה לפני כ- 40 שנה
המחסן מופיע בתשריט בתיק הטאבו ושייך לדירה על פי הנסח אולם ברישומי העיריה אין לו זכר
האם אני צריך לאשרו בדיעבד לאחר 40 שנה שהוא שם?
האם חיבורו לדירה במדרגות יש לו משמעות נוספת מבחינת אישורים מהעירייה?
האם חיבורו לדירה הופך אותו "למרתף" – מה המשמעות של שטח עיקרי ולא עיקרי בהקשר זה והאם יש סוגים נוספים?
ולסיכום – מה העלות הצפויה להכשרה מלאה של המחסן כמרתף ולא כשטח מגורים?
המחסן הזה הינו חלק מחלל שנמצא מתחת לבניין אשר נבנה לפני כ- 40 שנה
המחסן מופיע בתשריט בתיק הטאבו ושייך לדירה על פי הנסח אולם ברישומי העיריה אין לו זכר
האם אני צריך לאשרו בדיעבד לאחר 40 שנה שהוא שם?
האם חיבורו לדירה במדרגות יש לו משמעות נוספת מבחינת אישורים מהעירייה?
האם חיבורו לדירה הופך אותו "למרתף" – מה המשמעות של שטח עיקרי ולא עיקרי בהקשר זה והאם יש סוגים נוספים?
ולסיכום – מה העלות הצפויה להכשרה מלאה של המחסן כמרתף ולא כשטח מגורים?
14-02-2007 00:52:00
ישראל שטיין
מחסן צמוד לדירה
שלום רב לך,
יש להבחין בין הרישום בטאבו לבין תיקי העיריה ואם הנך מבקש להעניק לגיטימציה למחסן יש לפעול לקבלת היתר בגינו.
מוטב לפנות לעירייה ולברר את הפרטים הרלוונטיים לגבי אפשרות אישור המחסן במסגרת התב"ע המאושרת וכן לגבי ההיבטים הכספיים.
בברכה
ישראל שטיין
יש להבחין בין הרישום בטאבו לבין תיקי העיריה ואם הנך מבקש להעניק לגיטימציה למחסן יש לפעול לקבלת היתר בגינו.
מוטב לפנות לעירייה ולברר את הפרטים הרלוונטיים לגבי אפשרות אישור המחסן במסגרת התב"ע המאושרת וכן לגבי ההיבטים הכספיים.
בברכה
ישראל שטיין
16-02-2007 19:06:00
ken lo
מחסן ומדרגות
תודה על התשובה. האם יש לך מושג כמה יעלה לקבל אישור בדיעבד על המחסן? האם אין התיישנות על המחסן אשר נבנה לפני למעלה מ- 40 שנה?
כמו כן – האם ההתייחסות תהיה שונה אם אני מחבר את המחסן במדרגות לדירה – זאת אומרת האם זה הופך להיות "מרתף" או הגדרה אחרת של שטחים? מה המשמעות?
כמו כן – האם ההתייחסות תהיה שונה אם אני מחבר את המחסן במדרגות לדירה – זאת אומרת האם זה הופך להיות "מרתף" או הגדרה אחרת של שטחים? מה המשמעות?
20-02-2007 00:32:00
ישראל שטיין
אישור בדיעבד למחסן
שלום רב לך,
1. את העלויות ניתן לבדוק אך ורק ברשות ו/או הועדה
המקומית שכן אלה עשויות להיות שונות באופן משמעותי
ממקום למקום.
2. קיימת התיישנות על ביצוע העבירה, כלומר, לא ניתן להגיש
כתב אישום פלילי כנגד מבצעיה או המחזיקים הנוכחיים
בנכס.. עם זאת אין בכל בכדי להכשיר את הבנייה.
3. לא אוכל במסגרת זו להרחיב בנושא ההגדרות
והמשמעויות, אך אציין שביצוע מדרגות כיום הנה פעולה
הכרוכה בהגשת בקשה וקבלת היתר בנייה כדין.
בברכה
ישראל שטיין
1. את העלויות ניתן לבדוק אך ורק ברשות ו/או הועדה
המקומית שכן אלה עשויות להיות שונות באופן משמעותי
ממקום למקום.
2. קיימת התיישנות על ביצוע העבירה, כלומר, לא ניתן להגיש
כתב אישום פלילי כנגד מבצעיה או המחזיקים הנוכחיים
בנכס.. עם זאת אין בכל בכדי להכשיר את הבנייה.
3. לא אוכל במסגרת זו להרחיב בנושא ההגדרות
והמשמעויות, אך אציין שביצוע מדרגות כיום הנה פעולה
הכרוכה בהגשת בקשה וקבלת היתר בנייה כדין.
בברכה
ישראל שטיין
