שלום רב !!!
א. מהו אחוז ההסכמה נכון להיום למסירת הגג המשותף לדירות העליונות או לקבלן
לפי החוק קראתי שמצריך 75 אחוז מבעלי הדירות שלהם שייכים לפחות 66 אחוז מן הרכוש המשותף.
ב.מדוע על הרחבת דירה עד 120 מטר לא לוקחים הטל השבחה ועל בנייה המגדילה את השטח לפחות מ 120 מטר כן לוקחים (בתל אביב זה מה שנמסר לי במנהל ההנדסה)
ג.האם בחוק ההסדרים החדש יש משהו בנוגע לתמא 38
הכוונה להטל השבחה ואחוזי הסכמה.
ד.הבנתי שדברים מסויימים עשויים להקטין את הטל ההשבחה- אם לא יבוטל בחוק בנוגע לתמא 38 – כגון עלויות חיזוק הבניין , מעלית וכו…מדוע אין אחידות אפילו בתוך אותה עיר.
תודה מראש
05-12-2006 01:10:00
ישראל שטיין
תמא/38 – לשירה ולדניאל
שלום רב לך,
א. נכון להיום יש צורך בהסכמת 100% מבעלי הזכויות ברכוש המשותף. עניין ה-75% מתייחס להרחבה בלבד ולתנאים מסויימים.
ב. נושא היטל ההשבחה נקבע בחוק. יש לבחון את הנסיבות הספציפיות בכל מקרה ומקרה.
ג. איני מעודכן לגבי חוק ההסדרים החדש.
ד. ההשבחה מבוססת על כללים שמאיים. ישנם הוראות בחוק כיצד להשיג על שומה ולא נראה לי שרשות מקומית מסויימת יכולה לנקוט כללים שונים.
א. נכון להיום יש צורך בהסכמת 100% מבעלי הזכויות ברכוש המשותף. עניין ה-75% מתייחס להרחבה בלבד ולתנאים מסויימים.
ב. נושא היטל ההשבחה נקבע בחוק. יש לבחון את הנסיבות הספציפיות בכל מקרה ומקרה.
ג. איני מעודכן לגבי חוק ההסדרים החדש.
ד. ההשבחה מבוססת על כללים שמאיים. ישנם הוראות בחוק כיצד להשיג על שומה ולא נראה לי שרשות מקומית מסויימת יכולה לנקוט כללים שונים.
בברכה
ישראל שטיין
