שלום- לאחרונה רכשנו קוטג´ מקבלן-במפרט הטכני בחוזה רשום חומר ל"מרגות" – שיש. גרם המדרגות מתוכנן כך שנוצרו 3 פודסטים בין המהלכים ואותם במקום אותו שיש שבמדרגות חיפו בקרמיקה ( מכוער מחריד!).השאלה שלי : איפה אני יכולה למצוא כתוב בפרוש שהפודסטים הם חלק ממהלך המדרגות וחייבים להתייחס אליהם כמדרגה ולא כ"משטח" לא קשור לעניין?? תשובתך דחופה לי ביותר!. בברכה ושנה טובה |O@|
10-10-2005 01:39:00
ולד דובין
אי פילוח מדרגות
1.אין הגדרה, חוק , תקנה אשר קובעים מהו מדרגות ( מה כלול ומה לא כלול בתוך ).
2.עפ"י היגיון ישר הרי ברור כי הפודסט הוא חלק בלתי נפרד מהמדרגות ועל כן יש לרוצפו גם בשיש.
3.בכל זאת הקבלן משיקולים שלו בחר לעשות אחרת.
4.עניין המראה חיצוני הינו סוביקטיבי מדי ועל כן לא יכול לשמש כטיעון לפסילת העבודה של הקבלן.
הקבלן יוכל לטעון שעשה זאת עפ"י האדריכל וכד´
5.בפועל עפ"י ניסיוני נראה לי שלא תוכלו "להפוך את הקערה"
2.עפ"י היגיון ישר הרי ברור כי הפודסט הוא חלק בלתי נפרד מהמדרגות ועל כן יש לרוצפו גם בשיש.
3.בכל זאת הקבלן משיקולים שלו בחר לעשות אחרת.
4.עניין המראה חיצוני הינו סוביקטיבי מדי ועל כן לא יכול לשמש כטיעון לפסילת העבודה של הקבלן.
הקבלן יוכל לטעון שעשה זאת עפ"י האדריכל וכד´
5.בפועל עפ"י ניסיוני נראה לי שלא תוכלו "להפוך את הקערה"
בתודה ושנה טובה,
ולד דובין – מהנדס יועץ ( יעוץ הנדסי)
0544-975555
25-10-2005 00:46:00
שי האוזמן
פרשנות חוזה
דומני כי המפתח לתשובה נעוץ בדיני החוזים והאופן בו יש לפרש חוזה ופחות בתקנות וחקיקה רלוונטית לדיני תכנון ובניה.
יש לבחון מה הייתה כוונת הצדדים (אתם והקבלן) בבואם לחתום על סעיף זה מחד, מה עשוי להבין מלשון סעיף זה האדם הסביר ומהי הפרשנות הרצויה לעניין זה?
התבלבלתם? לא נורא – גם אנחנו, עורכי הדין..
באם יגיע העניין למשפט, יכריע השופט בשאלה זו בהתבסס על המבחנים שתיארתי לעיל.
לעניות דעתי, הצדק עמכם ויש לאמץ הפרשנות שלכם בעניין זה.
