אין כמו לשבת במרפסת עם כוס קפה ולתפוס קצת שמש, ואם אין לכם מרפסת, טבעי שתרצו אחת כזאת. קיימות סיבות שונות להוספת מרפסת: מקום נפלא להירגעות ואירוח או מקום משחק לילדים, העלאת ערך הדירה, חלל אחסון נוסף, מקום לתליית כביסה ועוד. אך חשוב לדעת שהוספת מרפסת בבית משותף היא עניין מעט מורכב שדורש מספר שלבים. לפניכם חמישה שלבים אותם עליכם לעבור כדי להוסיף מרפסת שמש.
קבלת ההחלטה עם הוספת מרפסת
החלטה על בניה אינה עניין של מה בכך, וחשוב לשים על השולחן את כל השיקולים האפשריים. חשוב מאוד להתבונן על כל היתרונות והחסרונות. שימו לב שלצד יתרונות כמו הכיף שבלשבת במרפסת והגדלת הערך של הדירה קיימים גם חסרונות ויש לקחת גם אותם בחשבון. החיסרון העיקרי הוא סכסוך עם שכנים המתנגדים לבניה, כדי להימנע ממריבות מיותרות חשוב להגיע להסכמה רחבה בין דיירי הבניין. יש לשים זה מול זה שיקולי עלות ותועלת ולהחליט מה מתאים לכם.
הסכמת השכנים על הוספת המרפסות
לאחר שהחלטתם שאתם מעוניינים במרפסת תצטרכו להשיג את הסכמת השכנים. בדרך כלל אי אפשר לבנות רק מרפסת אחת כיוון שזה יפגע באסתטיקה של הבניין. שלמותו של הבניין תלויה בסימטריה שלו לכן כל השכנים צריכים להסכים על הוספת מרפסות. גם אם לא כל השכנים הסכימו, מספיק ש-75% מדיירי הבניין יתנו את הסכמתם כדי לכפות את האחרים. דייר שעדיין מתנגד לבניה יוכל להגיש ערעור ולעכב מאוד את הפרויקט, לכן חשובה מאוד השגת הסכמה רחבה ככל האפשר.
בחירת קבלן איכותי המתמחה בהוספת מרפסות
השלב הבא הוא בחירת קבלן מבצע. יש להתקשר עם מהנדס או אדריכל, שיבדוק את האפשרות לבנות מרפסת בבניין. המהנדס יציג לכם את אפשרויות הבניה הרלוונטיות ויעזור לכם להחליט מה מתאים לכם. הוא ילווה אתכם גם באישור התכניות מבחינה בטיחותית ובקלת אישורי בניה מול הרשויות. קריסת מרפסות הינה דבר שעלול לקרות, לכן חשוב לבחור קבלן אמין ומקצועי. חשוב לדעת שקיימות חברות בניה שעושות את כל התהליך התכנוני, את תהליך קבלת האישורים ואת עבודות הבניה. במידה ומתקשרים עם חברה שכזו כדאי לשכור גם מפקח חיצוני, ובכל אופן לבדוק היטב מי היא החברה איתה אתם עובדים.
הכנת תכניות בניה ואישורן
לאחר שבחרתם קבלן וראיתם את האפשרויות העומדות בפניכם יש לסגור מפרט טכני סופי. יש להכין תכניות בניה מפורטות ולהגיש את התכניות לוועדה המקומית לתכנון ובניה. כל שיפוץ משמעותי מצריך אישור בניה. מטרת ההיתר לוודא שכל בניה בשטחה של הרשות המקומית עומד בתנאי התקן אותם קבעה הרשות. במידה והדיירים כולם הסכימו על הבניה היתר הבנייה יתקבל בתוך מספר חודשים, אך במידה ואין הסכמה הנושא עלול להיגרר שנים.
בניה בפועל של המרפסות
בניית מרפסת הנה פרויקט בניה קצר יחסית. בניית מרפסת אחת תתבצע בזמן של בין יום לשבוע, בהתאם לסוג הבנייה שבחרתם. קיימים שני סוגים עיקריים, בניה רטובה ויבשה. השיטה הרטובה היא הזולה והאיטית יותר. היא מתבססת על עמודי בטון ויציקה לאורך הבניין. חסרונותיה העיקריים הם זמן הבניה הארוך והלכלוך וההרס שעלולים להיווצר בגינת הבניין בגלל הפיגומים. בנוסף מרפסת שכזו תהיה כבדה יותר. השיטה השנייה היא בניה יבשה, בשיטה זו מולבשת פלטת פלדה אל הבניין. שיטה זו מהירה ומתקדמת יותר, וביום אחד ניתן להרכיב מספר מרפסות. בנוסף המרפסת גם קלה יותר והבניה כמעט ולא מפריעה לשגרת החיים בבניין. אולם יש לשים לב שהבנייה מתבצעת בדייקנות ממופלגת כדי שלא תהיינה תקלות.
למידע נוסף על הפעילות שלנו בהוספת מרפסות וקבלת שיחת יעוץ ראשונית ללא עלות וללא התחייבות לחצו פה – הוספת מרפסות
או התקשרו עכשיו לטלפון 072-2222150
