1. מהו הרוב הנדרש כדי להתנגד להתקנת מעלית בבניין?
2. האם תקין להוסיף מעלית מול חלונות המטבחים, במרחק של עד כמטר אחד, למורת רוחו של לפחות אחד מן הדיירים, הרואה עצמו נפגע ?
3. האם נדרש קיר מבודד כאשר מעלית מותקנת בצמוד לקיר של חדר השינה?
4. מיסי הועד אצלנו, נגבים בהתאם למספר החדרים בדירה. האם כך גם צריך לקבוע את התשלום למעלית?
ואם כן, האם דייר בקומת קרקע, שהמעלית אינה יכולה לשמש אותו, ונמנה עם הדירות ששטחן גדול יותר, גם כן ישלם לפי שטח הדירה? כלומר ישלם סכום גבוה יותר עבור מתקן שאין לו שום אפשרות להשתמש בו, ושלא היה קיים כאשר רכש את דירתו?
תודה.
בברכה,
מרים.
2. האם תקין להוסיף מעלית מול חלונות המטבחים, במרחק של עד כמטר אחד, למורת רוחו של לפחות אחד מן הדיירים, הרואה עצמו נפגע ?
3. האם נדרש קיר מבודד כאשר מעלית מותקנת בצמוד לקיר של חדר השינה?
4. מיסי הועד אצלנו, נגבים בהתאם למספר החדרים בדירה. האם כך גם צריך לקבוע את התשלום למעלית?
ואם כן, האם דייר בקומת קרקע, שהמעלית אינה יכולה לשמש אותו, ונמנה עם הדירות ששטחן גדול יותר, גם כן ישלם לפי שטח הדירה? כלומר ישלם סכום גבוה יותר עבור מתקן שאין לו שום אפשרות להשתמש בו, ושלא היה קיים כאשר רכש את דירתו?
תודה.
בברכה,
מרים.
10-06-2007 03:17:00
מרים שני
השאלות מצטמצמות – קראתי את מאמרו של עו"ד שחל |m@|
קראתי את מאמרו של עו"ד עפר שחל בנושא מעלית בבניין המשותף
.1. מביין 10 דיירים 4 צריכים להתנגד, כדי שאי אפשר יהיה להתקין מעלית.
2. מעלית במרחק של עד מטר מחלונות המטבח, אינה אטימה מוחלטת של האויר, כמתואר במקרה שבכתבה.והשאלה אם יש בכך פגיעה משמעותית מאוד וירידה באיכות החיים בדירה?
3. האם הבידוד אכן ימנע הפרעה בחדר הצמוד למעלית?
4. דלת המעלית היא ליד דלת הכניסה לדירתי. האם מתקיים כאן המשפט: דייר שרוצה ואינו יכול להשתמש במעלית? אולי זה רק דייר שלא צריך להשתמש,,, ?
תודה על המאמר ועל התשובות.
בברכה,
מרים
.1. מביין 10 דיירים 4 צריכים להתנגד, כדי שאי אפשר יהיה להתקין מעלית.
2. מעלית במרחק של עד מטר מחלונות המטבח, אינה אטימה מוחלטת של האויר, כמתואר במקרה שבכתבה.והשאלה אם יש בכך פגיעה משמעותית מאוד וירידה באיכות החיים בדירה?
3. האם הבידוד אכן ימנע הפרעה בחדר הצמוד למעלית?
4. דלת המעלית היא ליד דלת הכניסה לדירתי. האם מתקיים כאן המשפט: דייר שרוצה ואינו יכול להשתמש במעלית? אולי זה רק דייר שלא צריך להשתמש,,, ?
תודה על המאמר ועל התשובות.
בברכה,
מרים
11-06-2007 09:56:00
עפר שחל
תשובה
יתכן שיש פגיעה מהותית. החוק דורש אפילו כאשר יש היתר בניה למעלית להתחשב בדייר לענין מיקום המעלית וכל מקרה נבדק לגופו.
צריך לבחון את הדברים לפירטיהם ואז ניתן לקבוע במקרה הנתון האם יש בעיה.
צריך לבחון את הדברים לפירטיהם ואז ניתן לקבוע במקרה הנתון האם יש בעיה.
