1. אנו מעוניינים לכנס אסיפת דיירים בבניין (שאין בו ועד בית). בניסיונות עבר – כמעט אף אחד מהדיירים לא טרח להגיע לאסיפה. אשמח לדעת מה מינימום הנציגים שצריכים להיות (מתוך 8 דירות) כדי שהחלטות האסיפה יהיו תקפות לכלל הדיירים.
2. האם במידה והדיירים שלא נכחו באסיפה מסרבים לעמוד בהחלטות האסיפה (לגבי תשלומים בבניין וכיוב´). מה ניתן לעשות? האם תביעה היא הצעד היחידי?
3. הדיירים אצלי בבניין אוהבים להביא אנשי מקצוע "חאפרים" כדי לחסוך כסף. אלה כמובן לא מספקים אחריות לעבודתם והרבה פעמים – גם לא עבודה מקצועית ואמינה. במידה ויש נזק לדירתי (קומה אחרונה), כתוצאה מכך שהוחלט להביא חאפר לזפת את הגג, האם יש לי אפשרות לתבוע תשלום משאר הדיירים על הנזק/תיקונים? (למיטב ידיעתי אין שום ביטוח לבניין).
תודה רבה!!
05-05-2013 10:28:00
עפר שחל
ת
בבית חייבת להתקיים אסיפה לפחות פעם בשנה. כאשר הזימון לאסיפה שבמקרה שלכם חיב לכלול בסדר היום גם בחירת ועד בית, כאשר הזימון כולל מנגנון שלאסיפה נדחית הרי שאסיפה תתקיים בכל מניין כולל מיעוט משתתפים והיא תחייב את כל יתר בעלי הדירות. החלטה שניה תהיה לעשות ביטוח.
05-05-2013 12:00:00
liron c
הכוונה באסיפה נדחית שאם לא מגיע מניין חוקי
(שאגב – אשמח לדעת מהו? כמה מינימום דיירים מספיקים כדי לקיים את האסיפה? מתוך 8 דירות בבניין).
אז בפעם הבאה אוטומטית כל מה שנקבע ייתפס לא משנה כמה אנשים יהיו?
אז בפעם הבאה אוטומטית כל מה שנקבע ייתפס לא משנה כמה אנשים יהיו?
בבניין שלנו לא יהיה ועד, והדיירים גם לא יסכימו לעשות ביטוח. זה ה"יופי" של הבניין שלנו – ולכן אשמח בכל זאת לדעת מה הזכויות שלי במידה ואין ביטוח והתקרה שלי מתקלפת בעקבות זיפות חאפרי שנבחר לעשות פה…
תודה!
05-05-2013 12:11:00
דני קריו
מנין חוקי=מחצית בעלי הדירות
ניתן לקבוע אסיפה נדחית לאותו היום.חובה לכלול בהודעה המקורית על קיום האסיפה הודעה על כך שאם לא יהיה מנין חוקי במועד המקורי,היא תהיה חוקית בכל מספר של משתתפים
