החודש הועלה אצלנו המס לוועד הבית, אך שני בעלי דירות (מתוך 24) מסרבים לשלם את הסכום החדש – הגבוה יותר. איך אמור ועד הבית לנהוג בעניין? אנא, תשובה מהמשפטן.
29-07-2005 18:38:00
ע ת
תלוי מי החליט על ההעלאה. אם הועד החליט- לא תקף
30-07-2005 02:05:00
co ok
ביקשתי תגובה מעו"ד שחל
כן, ועד הבית החליט על העלאה של מסי הבית (אלא, מי?).
ו-22 מתוך 24 שילמו. ואצלנו הגבייה היא לחצי שנה מראש. כלומר, ביולי עבור יולי-דצמבר 2005. רק שניים שילמו לפי תעריף קודם, ולא החדש הגבוה יותר. והשאלה לעו"ד שחל היא איך הוועד אמור לנהוג איתם. השניים טוענים שאין להם יכולת כלכלית, אבל יש אצלנו עוד כאלה ובכ"ז שילמו מתוך הבנה שהעלאת המס התחייבה. ויש שביעות רצון מהתוצאה (החלפת מנקה וגנן).
ו-22 מתוך 24 שילמו. ואצלנו הגבייה היא לחצי שנה מראש. כלומר, ביולי עבור יולי-דצמבר 2005. רק שניים שילמו לפי תעריף קודם, ולא החדש הגבוה יותר. והשאלה לעו"ד שחל היא איך הוועד אמור לנהוג איתם. השניים טוענים שאין להם יכולת כלכלית, אבל יש אצלנו עוד כאלה ובכ"ז שילמו מתוך הבנה שהעלאת המס התחייבה. ויש שביעות רצון מהתוצאה (החלפת מנקה וגנן).
30-07-2005 03:50:00
ע ת
העלאת דמי הועד- רק באישור אסיפת דיירים
31-07-2005 04:38:00
co ok
2pac – תפסיק להפריע כאן!!!!
א. כן, ההחלטה על העלאת מסי הבית התקבלה באסיפת דיירים.
ב. אל תתערב בשאלות שהפניתי אל עו"ד שחל. תתאפק 2pac.
ג. אתה מפריע, במילים עדינות.
ב. אל תתערב בשאלות שהפניתי אל עו"ד שחל. תתאפק 2pac.
ג. אתה מפריע, במילים עדינות.
31-07-2005 17:56:00
עפר שחל
העלאה בדמי הועד
כדי להעלות את דמי הועד צריכה להתקבל החלטה ברוח זו באסיפת הדיירים. הועד אינו יכול להחליט על כך לבדו.
לכן אנא פרט כיצד התקבלה ההחלטה.
בתודה.
לכן אנא פרט כיצד התקבלה ההחלטה.
בתודה.
01-08-2005 02:22:00
co ok
תשובה לעו"ד שחל
החלטה על העלאת המס התקבלה באסיפת בעלי הדירות, ו-22 מתוך 24 כבר שילמו את הסכום החדש, ו-2 את הסכום הקודם. השאלה היא איך הוועד אמור לנהוג עם השניים הללו.
01-08-2005 16:44:00
עפר שחל
כעת הבנתי
מאחר ולכאורה אין דופי בדרך קבלת ההחלטה יש רק לאכוף אותו על הסרבנים. להלן תשובתנו הקבועה בנושא:
המלצתי היא לטפל בסרבני תשלום בשלבים שהולכים מקל אל הכבד. אין טעם לנקוט בצעד חריף מדי בהתחלה דבר שרק מסבך את הסיטואציה.
סרבן תשלום הוא מי שאינו משלם מספר חודשים – נניח שלושה – את דמי הועד.
ראשית פנייה בע"פ מאת הגזבר או נציג הועד.
אם זה לא עוזר פנייה בכתב, עם אולטימטום.
ניתן ואף מומלץ לשקול פנייה של עו"ד, אם כי זה בד"כ אינו נעשה בהתנדבות.
לאחר מכן אני ממליץ לשקול פרסום שמות החייבים/הסרבנים על לוח המודעות. אין כל איסור לכך ויש בכך כדי לפתור את הבעיה לעיתים.
לבסוף נקיטה בהליכים.