אני גרה בבניין מדורג שלו 2 קומות ללא עמודים ושלוש כניסות
וברכוש המשותף יש חצר שכל אחד טיפח לעצמו.
הדירה מתחתי היא דירת קרקע שבעל הדירה אינה גר בה ונוהג זה שנים להשכירה וקצב החלפת השוכרים משתנה משנה לשנה לפני חמש שנים בעל הדירה שיפץ את הדירה ופתח בנוסף לכניסה הנוכחית לדירה דלת כניסה נוספת לדירה אשר גורם לי ולשכנתי התנגדות מכיוון שכל פעם שמגיעים דיירים חדשים הם יוצאים פעם מכניסה זו ופעם מהכניסה השנייה לפי דעתנו לא ניתן לגור בדירה ברכוש המשותף שלה 2 כניסות לבית. ומה עלינו לעשות על מנת להפסיק תופעה זו.
וברכוש המשותף יש חצר שכל אחד טיפח לעצמו.
הדירה מתחתי היא דירת קרקע שבעל הדירה אינה גר בה ונוהג זה שנים להשכירה וקצב החלפת השוכרים משתנה משנה לשנה לפני חמש שנים בעל הדירה שיפץ את הדירה ופתח בנוסף לכניסה הנוכחית לדירה דלת כניסה נוספת לדירה אשר גורם לי ולשכנתי התנגדות מכיוון שכל פעם שמגיעים דיירים חדשים הם יוצאים פעם מכניסה זו ופעם מהכניסה השנייה לפי דעתנו לא ניתן לגור בדירה ברכוש המשותף שלה 2 כניסות לבית. ומה עלינו לעשות על מנת להפסיק תופעה זו.
09-01-2006 01:52:00
שלמה כהן
היתר בנייה
לדעתי אסור היה לו לפתוח דלת נוספת.
לפי חוק המקרקעין, אסור לבעל דירה לבצע שינויים בדירתו הפוגעים בזכויותיהם של הדיירים האחרים.
אני כמעט משוכנע שהוא היה צריך היתר בניה מהרשות המקומית.
אפילו להגדיל חלון צריך אישורים והיתריי בניה, קל וחומר דלת היוצאת מקיר הבניין שזהו רכוש משותף.
לפי חוק המקרקעין, אסור לבעל דירה לבצע שינויים בדירתו הפוגעים בזכויותיהם של הדיירים האחרים.
אני כמעט משוכנע שהוא היה צריך היתר בניה מהרשות המקומית.
אפילו להגדיל חלון צריך אישורים והיתריי בניה, קל וחומר דלת היוצאת מקיר הבניין שזהו רכוש משותף.
בברכה
שלמה
10-01-2006 18:15:00
עפר שחל
תשובה
לכאורה היה מקום לתנגד לפעולה זו ואם נעשתה ללא היתר, היה מקום הלזמין פקיוח עירוני כדי שיגיש הליך מתאים בעניין.
חלוף השנים אינו לטובתכם וזהו שיהוי ניכר שאין לו הסבר מניח את הדעת. אפשר לדרוש היום מהרשות להוציא צו להחזרת המצב לקדמותו בשל העדר היתר ופגיעה וכד´ אבל לרועץ יעמוד רכיב הזמן הארוך שחלף וסיכויי הבקשה אינם ברורים.
