היה לנו בבנין סתימה בצינור ביוב ראשי. בבנין 4 קומות. הדייר בקומה שניה הביא שרברב שפתר את הבעיה בעלות של 3000 ש"ח. הסתימה נמצאה בצינור בין קומה 1 לקומה 2. הדירה בבנין מרובה כניסות (90 דיירים ) ולכן מקובל שכל עמודה משלמת על ההוצאות שלה. הדייר בקומה ראשונה טוען שמאחר והסתימה לא הפריע לו, הוא פתור מתשלום. האם הוא צודק?? התשלום אמור להתחלק רק ל3 הקומות מעל מקום הסתימה, או לכל 4 הדיירים המשתמשים בצינור הביוב?
14-08-2013 12:45:00
זמי זילברמן
לפי החוק כל נכס מחוייב להשתתף
כלומר ל 90 הדירות, אם נהגתם אחרת וללא אסיפת דיירים-ניחא. אבל דע שמחר יקרה כדבר הזה בכניסה אחרת ויקום שם מישהו שלא יסכים, כדאי לעגן בהחלטת אסיפה של כל הבניין.
לגבי הדייר בקומה הראשונה- מחוייב לשלם לפי אותו טיעון.
לגבי הדייר בקומה הראשונה- מחוייב לשלם לפי אותו טיעון.
16-08-2013 10:55:00
עפר שחל
ת
קופת הבית מממנת תיקונים ברכוש משותף כולל ברכוש משותף או מתקן משותף שמשרת רק חלק מהדיירים. אין זה מקובל שכל עמודה או קומה מתקנת לעצמה אלא אם כן הבית מתנהל בנפרד, כל כניסה גובה לעצמה דמי ועד ומתנהלת בנפרד (בית מורכב).
