בבניין המשותף שלנו רבע מהדירות בגודל 3 חדרים והיתר 4 חדרים. אין לנו תקנון. אחת הדיירות ´לקחה´ לעצמה הנחה קבועה של 10 אחו בתשלומי הועד השוטפים. תמיד הערתי לה שסידור זה לא אושר באף וועד בית אבל אני לא ´נכנס´ בה כי אין לי זמן לזה, ובגלל שהחוק כנראה לצידה.
השאלה, מה אומר החוק: האם בגביה מיוחדת לצורך תיקון דחוף והכרחי בבניין היא גם יכולה לשלם את החלק היחסי או שה´הנחה´ תקפה רק בתשלום חודשי ?
השאלה, מה אומר החוק: האם בגביה מיוחדת לצורך תיקון דחוף והכרחי בבניין היא גם יכולה לשלם את החלק היחסי או שה´הנחה´ תקפה רק בתשלום חודשי ?
23-10-2010 22:13:00
נחמיה פלוטקין
החוק אומר שצריך להסדיר את הגביה
באופן עקרוני הגברת "צודקת" אך גובה התשלום צריך לבוא מהוועד ולא ממנה. עליכם לחשב (וזה לא מסובך) כמה חייבת כל דירה לפי הגודל היחסי ולפי זה לעשות את כל(!) הגביות.
הטיעון שלך ש"זה לא אושר באף וועד" אינו נכון. הנכון הוא שאף וועד לא טיפל בנושא כנדרש על פי החוק……
הטיעון שלך ש"זה לא אושר באף וועד" אינו נכון. הנכון הוא שאף וועד לא טיפל בנושא כנדרש על פי החוק……
ממכלול דברי אתה למד שאף גבייה מיוחדת דינה כגביה חודשית והחישוב צריך להיעשות לפי הגודל היחסי.
אסייג את דברי בכך שאסביר מדוע רשמתי לעיל – "צודקת" – במרכאות.
הדרך הנכונה שהיא הייתה צריכה לנקוט בה היא לשלם כפי שנדרש ממנה ולתבוע את הוועד בפני המפקח על המקרקעין. היא הייתה זוכה וגם הייתם משלמים הוצאות משפט.
התנהלות לא תקינה של הוועדים עד היום הביאה אותה להתנהגות לא נכונה. אכן, דייר אינו יכול להחליט בעצמו על גובה התשלום המוטל עליו (כפי שאנו כותבים פה תמיד).
