תיקון ביסדות הבנין

שלום רב,
בבנין שלנו התגלה סדק ביסודות שספג מים והעביר את הרטיבות לדירה שלנו. ועד הבית בא בגישה תתקן על חשבונך ואז נראה. היתי חייב לתקן בכל מקרה ושילמתי 7000 שח לתיקון. אנשי המקצוע היו בדעה אחת שהבעיה הינה ביסודות הבניין כך גם נכתב בכל הצעות המחיר ובחשבונית. ועד בית עכשיו מסרב להשתתף בתיקון כי היתי לפני קנית דירה צריך לבדוק עם איש מקצוע את מצב הדירה. למרות שליסודות ודירה פרטית אין קשר
תודה מראש!
12-11-2013 17:14:00
נחמיה פלוטקין
מה קשור קניית הדירה??

אם הליקוי נובע מהיסודות – כלומר מהרכוש המשותף – הרי שחובת כולם לתקן.

עם זאת, לא הייתה צריך לעשות בעצמך. קשה מאוד להוציא כסף מהנציגות.
הכללים לחובת התשלום ראה "ברטה רוס":

במידה והוועד יתמיד בסירובו תאלץ לפנות למפקח על המקרקעין. כמובן שלאחר שתזהיר את הוועד שבכוונתך לעשות זאת ושהם יישאו בעלות הוצאות המשפט באופן אישי. סביר בעיני שלאחר איום כזה תקבל את הכסף.

13-11-2013 15:29:00
מיכאל הארי
המשך לאלתי הקודמת

קודם כל תודה רבה על התשובה, והאם עלי לבקש לכנס את דיריי הבנין על מנת להציג בפניהם את הבעיה, כי ראש הועד מתנהלת כאילו כספי הועד שלה ומחליטה על דעת עצמה מי יקבל החזר ומי לא! או שלהמשיך את ההתנהלות מולה בלבד?
13-11-2013 16:06:00
נחמיה פלוטקין
איני חושב שזה עניין של חוק

זה יותר שאלה של התנהלות.

אפשר לעשות את שני הדברים.
מחד לכתוב מכתב לבעלי הדירות וליידע אותם בהתנהלות [ובהוצאה הנוספת במידה ותזכה במשפט שהרי בנוסף לתשלומים תקבל גם החזר הוצאות משפט כולל שכ"ט עו"ד.]

במקביל להתנהל מול הנציגות עד קבלת הכסף בין אם ע"י שיכנוע ובין אם ע"י החלטת מפקח.
אגב, אם קודם לפניה למפקח, תפנה לבעלי הדירות ותוכיח שעשתה זאת, זה ייתן לך לדעתי ערך מוסף בכך שתראה למפקח שניסית בתהליכים שונים לפתור את הבעיה.

13-11-2013 18:16:00
מיכאל הארי
שאלה נוספת ברשותך

האם כדי לפנות לבית משפט לתביעות קטנות ואז למבקת מקרקעין או בסדר שונה ולגורם אחר?
13-11-2013 20:29:00
נחמיה פלוטקין
המפקח הוא הסמכות השיפוטית לענייני הבית המשותף

מעמדו כשל שופט שלום רק בתחום הספציפי הזה.
14-11-2013 21:05:00
מיכאל הארי
בית משפט לתביעות קטנות

האם על מנת לצמצם הוצאות ניתן לפנות לבית משפט לתביעות קטנות כי מדובר ב7000 שח?

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      נוזל הסקה
      ניקוי וחיטוי פירי אשפה
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן