שלום רב,
בבנין שלנו התגלה סדק ביסודות שספג מים והעביר את הרטיבות לדירה שלנו. ועד הבית בא בגישה תתקן על חשבונך ואז נראה. היתי חייב לתקן בכל מקרה ושילמתי 7000 שח לתיקון. אנשי המקצוע היו בדעה אחת שהבעיה הינה ביסודות הבניין כך גם נכתב בכל הצעות המחיר ובחשבונית. ועד בית עכשיו מסרב להשתתף בתיקון כי היתי לפני קנית דירה צריך לבדוק עם איש מקצוע את מצב הדירה. למרות שליסודות ודירה פרטית אין קשר
תודה מראש!
בבנין שלנו התגלה סדק ביסודות שספג מים והעביר את הרטיבות לדירה שלנו. ועד הבית בא בגישה תתקן על חשבונך ואז נראה. היתי חייב לתקן בכל מקרה ושילמתי 7000 שח לתיקון. אנשי המקצוע היו בדעה אחת שהבעיה הינה ביסודות הבניין כך גם נכתב בכל הצעות המחיר ובחשבונית. ועד בית עכשיו מסרב להשתתף בתיקון כי היתי לפני קנית דירה צריך לבדוק עם איש מקצוע את מצב הדירה. למרות שליסודות ודירה פרטית אין קשר
תודה מראש!
12-11-2013 17:14:00
נחמיה פלוטקין
מה קשור קניית הדירה??
אם הליקוי נובע מהיסודות – כלומר מהרכוש המשותף – הרי שחובת כולם לתקן.
עם זאת, לא הייתה צריך לעשות בעצמך. קשה מאוד להוציא כסף מהנציגות.
הכללים לחובת התשלום ראה "ברטה רוס":
במידה והוועד יתמיד בסירובו תאלץ לפנות למפקח על המקרקעין. כמובן שלאחר שתזהיר את הוועד שבכוונתך לעשות זאת ושהם יישאו בעלות הוצאות המשפט באופן אישי. סביר בעיני שלאחר איום כזה תקבל את הכסף.
13-11-2013 15:29:00
מיכאל הארי
המשך לאלתי הקודמת
קודם כל תודה רבה על התשובה, והאם עלי לבקש לכנס את דיריי הבנין על מנת להציג בפניהם את הבעיה, כי ראש הועד מתנהלת כאילו כספי הועד שלה ומחליטה על דעת עצמה מי יקבל החזר ומי לא! או שלהמשיך את ההתנהלות מולה בלבד?
13-11-2013 16:06:00
נחמיה פלוטקין
איני חושב שזה עניין של חוק
זה יותר שאלה של התנהלות.
אפשר לעשות את שני הדברים.
מחד לכתוב מכתב לבעלי הדירות וליידע אותם בהתנהלות [ובהוצאה הנוספת במידה ותזכה במשפט שהרי בנוסף לתשלומים תקבל גם החזר הוצאות משפט כולל שכ"ט עו"ד.]
במקביל להתנהל מול הנציגות עד קבלת הכסף בין אם ע"י שיכנוע ובין אם ע"י החלטת מפקח.
אגב, אם קודם לפניה למפקח, תפנה לבעלי הדירות ותוכיח שעשתה זאת, זה ייתן לך לדעתי ערך מוסף בכך שתראה למפקח שניסית בתהליכים שונים לפתור את הבעיה.
13-11-2013 18:16:00
מיכאל הארי
שאלה נוספת ברשותך
האם כדי לפנות לבית משפט לתביעות קטנות ואז למבקת מקרקעין או בסדר שונה ולגורם אחר?
13-11-2013 20:29:00
נחמיה פלוטקין
המפקח הוא הסמכות השיפוטית לענייני הבית המשותף
מעמדו כשל שופט שלום רק בתחום הספציפי הזה.
14-11-2013 21:05:00
מיכאל הארי
בית משפט לתביעות קטנות
האם על מנת לצמצם הוצאות ניתן לפנות לבית משפט לתביעות קטנות כי מדובר ב7000 שח?
