האם לפי חוק בתים משותפים יש חובה על הדיירים לשלם עבור תחזוקת הגינה המשותפת? וכאשר הגינה מוזנחת במשך שנים רבות, האם אפשר לחייב אותם בהשקעה הראשונית (צנרת מים וכו´)? אם כן, על פי איזה סעיף בחוק קמה חובה זו?
19-01-2011 11:29:00
דני קריו
כן.סעיף 58 לחוק המקרקעין
(לא חוק בתים משותפים,שאיננו קיים).
"58.(א)בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לענין זה, "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות."
