רמי שלום,
אני קונה מגרש ובונה. אני רוצה 20K$ משכנתא על המגרש ועוד 140K$ משכנתא לבנייה. בטפחות הציעו לחלק לשתי משכנתאות האחת למגרש והשניה לבניה. האם זה משנה לי במשהו והאם כדאי להתעקש על משכנתא אחת לכל הסכום?
אני קונה מגרש ובונה. אני רוצה 20K$ משכנתא על המגרש ועוד 140K$ משכנתא לבנייה. בטפחות הציעו לחלק לשתי משכנתאות האחת למגרש והשניה לבניה. האם זה משנה לי במשהו והאם כדאי להתעקש על משכנתא אחת לכל הסכום?
14-06-2006 12:11:00
רמי טוטאי
תשובה
בבניה ישנה בעיה לבנק להתחייב על הריבית מראש ,תהליך הבניה לוקח זמן ואין לבנק יכולת לשמור ריבית לתקופה העולה על 12 יום .
לכן הבנק מחלק את הסכומים ל2 חלקים .
ניתן לקבוע מנגנון ריבית בעתיד (למשל ריבית בנק ישראל בתוספת מרווח מסויים ).
לכן הבנק מחלק את הסכומים ל2 חלקים .
ניתן לקבוע מנגנון ריבית בעתיד (למשל ריבית בנק ישראל בתוספת מרווח מסויים ).
בברכה
רמי טוטאי
054/4210455
